违约金,是由当事人约定或者由法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱,但实践中也有约定金钱以外的其他给付充当的,例如以物、权利、行为充当。
......事主用承诺好的违约金定价过高作为借口而要求降低金额的行为,应该按照约定的违约金额超过导致损失百分之三十作为准则相应地降低;事主交易以承诺好的违约金低于造成的损失作为借口而要求增加的,应该用违约从而导致的损失来确认违约金的总数额。
......《中华人民共和国合同法》中没有统一规定购房违约金的赔偿标准,购房违约金应该由双方提前在合同中规定清楚,可以按照房屋总价的百分比确定违约金,但如果真的违约,而违约金又超过了实际损失的30%的话,可以请求人民法院降低违约金。
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