房屋拆迁

房屋拆迁赔偿方式有货币补偿、产权置换及二者结合。货币补偿依房屋区位等因素按评估价确定，由专业机构用市场比较法等评估。产权置换是用产权房屋置换并结清差价。拆迁补偿含搬迁、临时安置补助费等，非住宅房屋停产停业也有补偿。被拆迁人可与拆迁方协商，协商不成可申请复议或提起诉讼。查看更多

拆迁房能进行保全。利害关系人在情况紧急时，可在诉讼或仲裁前向相关法院申请。若拆迁房已确定权属为被申请人合法财产，法院可依申请裁定对其采取查封、扣押等保全措施。但保全时要保障被拆迁人权益，对于存在产权争议等复杂情况的拆迁房，需结合具体案情判断能否保全。查看更多

个人购买商铺动迁补偿包含：房屋价值补偿由评估机构按办法评估，不低于征收决定公告日类似房地产市场价格；搬迁、临时安置补偿，搬迁有搬迁费，产权调换前有临时安置费或周转用房；停产停业损失补偿依相关因素确定，办法由省级制定。补偿方式有货币补偿和产权调换，被征收人可选择，对补偿不满可复议或诉讼维权。查看更多

离异重组家庭拆迁房分配要依具体情形处理。婚前个人房产拆迁补偿归个人；夫妻共同房产一般均分，有约定从约定。涉及家庭共有房产，先确定成员产权份额，依出资、居住等考量。有合法有效协议按协议，协商不成可诉讼，法院依房屋产权、各方贡献、居住权益等原则判决。查看更多

门面房拆迁合理补偿遵循法律法规，包括被征收房屋价值补偿（由专业机构按类似房地产市场价格评估）、搬迁和临时安置补偿（含设备相关搬迁费及按实际给临时安置费）、停产停业损失补偿（依多种因素确定）。补偿方式有货币补偿和产权调换，被征收人可选择。对补偿决定不服可依法申请复议或提起诉讼。查看更多

拆迁财产纠纷诉讼费一般由败诉方承担，依据《诉讼费用交纳办法》。部分胜诉、部分败诉或共同诉讼当事人败诉时，法院依具体情况决定分担数额。调解结案、双方协商等情况，承担会有不同。原告撤诉一般由原告承担且减半，简易程序审理诉讼费也减半。总之，诉讼费承担依案件审理结果及相关规定确定。查看更多

拆迁协议解除后房子归属分情况而定。因被拆迁人违约解除，房子归被拆迁人；因拆迁方违约解除，房子已交付未拆除应返还，已拆除则构成侵权，被拆迁人可要求恢复原状或获市场价值赔偿。因不可抗力等解除，房子未变动归被拆迁人，已完成部分拆迁工作，双方先协商补偿，协商不成可诉至法院判定权益归属。查看更多

小产权房拆迁补偿分情况：在集体建设用地上依法建成的合法建筑，拆迁有补偿，归房屋所有权人，含房屋价值、搬迁安置等。集体企业用地或非法占耕地上的违章小产权房，拆除无补偿。小产权房买卖合同无效且买受人非本集体成员，可能无法获全部补偿款，补偿分配依具体情况和法院判决确定。查看更多

小产权房是在农村集体土地上建的，未办相关证件、未缴费用的房屋。被拆迁不给补偿时，可先查看拆迁补偿协议，若有约定未履行，要求拆迁方按约补偿；接着收集房屋建造、购买凭证等证据及拆迁相关文件；再与拆迁方友好协商，了解原因争取补偿；若协商无果，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼维权。查看更多

农村搬迁房屋拆除补助依当地政策而定，常见补助方式有货币补偿与产权置换。货币补偿按房屋评估价值等给予，评估考虑多种因素，还有搬迁费、临时安置费等。产权置换按比例给新房屋，如拆一还一。对补助标准有异议，可先与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维护权益。查看更多

农村房屋占用补偿标准有按人头和按面积两种方式。按人头算结合人口给予安置或货币补偿，用于集体土地房屋拆迁安置；按面积算依据房屋合法建筑面积补偿，与人口无关。补偿方案由当地政府依法规和实际制定，被拆迁人要关注公告，明确标准。对补偿有异议可通过合法途径维权。查看更多

私自拆除他人房屋属侵害物权行为。依《民法典》，不动产物权等权利人请求返还财产不适用诉讼时效。仅财产损害赔偿请求权诉讼时效为三年，自权利人知道或应知道权利受损及义务人起算，权利受损超二十年法院一般不予保护，特殊情况可申请延长。房屋被拆，主张返还不受时效限制，主张损害赔偿应在三年内起诉，特殊情况可申请延长。查看更多

施工致房屋损坏，赔偿责任主体多为施工单位，赔偿方式有恢复原状和金钱赔偿。房屋损坏轻可要求修复，严重则金钱赔偿，数额依实际损失定，含直接与间接损失。确定损失数额可协商或委托鉴定，双方无法达成一致时，受损方可向法院起诉，通过法律途径解决赔偿问题。查看更多

确定房屋侵权赔偿金额要综合多因素。侵害物权致权利人损害，权利人可求赔偿。一是以实际损失为基础，像房屋损坏的修复费、无法使用期间的租金损失等。二是参考市场价值，房屋损毁无法修复时依侵权发生时市场价值定赔偿额。此外，还可按侵权人获利确定赔偿，协商不一致可起诉，由法院合理确定赔偿数额。查看更多

拆迁门面房合理赔偿要综合多方面考量。包括房屋价值补偿依专业评估，停产停业损失补偿因各地标准和相关因素而定，搬迁费涵盖设备等费用。征收方与被征收人需订立补偿协议，方式有货币补偿和产权调换。若无法达成协议，征收方会作补偿决定。被征收人对补偿不满，可申请复议或提起诉讼。查看更多