物业纠纷_房产纠纷|律图

物业纠纷知识

小区电梯故障导致人员受伤谁负责

小区电梯故障致人员受伤，责任承担需分情况。若在保修期内，由电梯生产厂家担责；过保修期，正常使用下因维护保养不到位，电梯维保单位担责；若因第三人破坏等造成，由该第三人担责；若物业服务企业管理存在过错，也需承担相应责任。查看更多

2026.04.24 1491次阅读
物业起诉不去开庭有什么后果

物业起诉后被告不去开庭，法院会缺席判决。若被告败诉，需承担物业费及可能的违约金等费用。若不履行判决，物业可申请强制执行，法院会采取冻结、划拨财产等措施，还可能影响被告的信用记录。查看更多

2026.04.24 1489次阅读
不领钥匙3年用交物业费吗

即使不领钥匙3年，通常也需要交物业费。物业服务主要针对整个小区的公共区域，业主虽未领钥匙入住，但物业已提供服务。除非合同有特殊约定，否则业主不能以未领钥匙为由拒交物业费，应按规定缴纳。查看更多

2026.04.24 1512次阅读
物业公司没有和业主签订协议有权收费吗

一般情况下，物业公司未与业主签订协议仍可能有权收费。若其已实际提供物业服务，且业主接受了服务，双方形成事实物业服务关系，物业可参照当地政府指导价或行业标准收费。但如果物业未提供实质服务，业主则无需缴费。查看更多

2026.04.24 1149次阅读
被人占用车位怎么处理

被人占用车位，可先尝试联系车主，通过查看车上留下的联系方式或借助物业、小区管理处、交警等渠道获取车主电话，礼貌沟通让其挪车。若联系不上或车主拒不挪车，可拍照留证，向物业投诉或报警，由相关部门依规处理。查看更多

2026.04.24 1881次阅读
物业合同物业费走仲裁如何操作

物业合同物业费走仲裁，首先要确认合同中有仲裁条款或双方达成仲裁协议。然后准备仲裁申请书、相关证据材料，向约定的仲裁机构提交申请。仲裁机构受理后，会安排仲裁庭审理，当事人需按时参加庭审，最终由仲裁庭作出裁决。查看更多

2026.04.24 1009次阅读
没有签订物业合同可以不交物业费吗

没签订物业合同是否可拒交物业费需分情况。若物业服务企业已提供服务，业主事实上接受了服务，即便未签合同，也应支付物业费；若物业未按约定或规定提供服务，业主可通过合法途径维权，但不能直接以此为由拒交。查看更多

2026.04.24 1334次阅读
新房收房没住要交物业费吗

新房收房没住仍需交物业费。根据规定，物业服务具有公共性，即使业主未入住，物业也为小区公共区域提供了服务。所以，无论业主是否实际居住，都应按约定缴纳物业费，不过部分地区允许与物业协商适当减免。查看更多

2026.04.24 1462次阅读
业主在什么情况下可以拒绝缴纳物业费

业主在以下情况可拒绝缴纳物业费：若物业服务企业未按合同约定提供服务，如未及时维修公共设施、卫生清理不达标等；物业服务企业擅自提高收费标准、扩大收费范围；物业合同无效或已到期且未续签新合同仍要求缴费等。这些情形下业主有理由拒绝缴费。查看更多

2026.04.24 1236次阅读
拍卖的房子之前欠物业费费用谁出

一般情况下，拍卖房子之前所欠的物业费由原业主承担。因为原业主在房屋拍卖前是物业的服务对象，享受了物业服务，理应支付相应费用。不过，若拍卖公告中明确规定由买受人承担的，则按公告执行。所以，拍卖房欠的物业费承担方需依据实际情况和拍卖规定确定。查看更多

2026.04.24 1094次阅读
地下停车场停车位可以封起来吗

地下停车场停车位能否封起来需视情况而定。若业主拥有停车位产权，按规定和不影响他人使用的前提下可适当封闭；若只是租赁车位，未经允许封起来可能违反合同约定或侵害其他业主权益，所以不能随意封闭。查看更多

2026.04.24 1872次阅读
物业跑路了，小区没有验收陈列查验怎么办

若物业跑路且小区未进行验收陈列查验，业主可先成立业主委员会，代表全体业主与开发商沟通，要求其按规定完成验收陈列查验。若开发商不配合，业主可向当地房地产行政主管部门投诉，由主管部门责令开发商履行义务，保障小区验收工作正常开展。查看更多

2026.04.24 1579次阅读
怎么证明物业服务合同无效

证明物业服务合同无效，需从合同主体不适格、意思表示不真实、内容违法等方面入手。如物业企业无相应资质，合同存在欺诈、胁迫等情形，或合同内容违反法律、行政法规强制性规定，违背公序良俗等，可收集相关证据，通过向法院起诉来认定合同无效。查看更多

2026.04.24 1523次阅读
物业到期后没续签合同怎么明确拒绝物业服务

物业到期未续签合同，若要明确拒绝物业服务，业主可通过业主大会或业主委员会书面通知物业终止服务，说明依据合同到期且未续约情况。还可在小区显著位置公示决定，让物业知晓业主态度，避免后续纠纷。查看更多

2026.04.24 1068次阅读
物业费诉讼时效中断的常见方法有哪些

物业费诉讼时效中断常见方法包括书面催缴，物业公司可通过发送催缴函、律师函等书面文件，明确主张物业费债权，从催缴通知送达业主之日起，诉讼时效重新计算；还可通过提起诉讼或申请仲裁的方式，在向法院或仲裁机构提交相关材料时，诉讼时效中断。查看更多

2026.04.24 1976次阅读

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不交物业费物业有权停水停电吗

一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

524487次阅读2024.07.12
国家规定物业费标准是多少？

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。

1098029次阅读2024.06.10
物业管理费包括哪些费用

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

5559539次阅读2024.06.08
回迁房物业费的收费标准是如何规定的？

各个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元，还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

579558次阅读2024.06.04