房产纠纷案例

购房当时小沈还是在校大学生，没有经济来源。庭审过程中，其无法说清购房款的来源，小沈无法提供有老杜签名的购房收条，以证明其曾经向老杜付过房款。庭审过程中，小沈的代理人也认可房产买卖档案中过户材料中所有签名并非老杜所签。小沈所持房产证为2009年6月案件受理后遗失补办的，原始产证在小杜处，双方不存在租赁关系。查看更多

建议不要基于友情，为他人代办抵押手续或者过户手续，而将房产过户他人，否则像汤先生一样，即使保留了朱先生的房产证和买卖合同、银行贷款合同，朱先生之流也会通过遗失申明补办房产证。会存在房产被另行出售的风险 如果房产一旦过户到汪女士名下，汪女士支付完全款，此案的处理无疑会更复杂，值得借鉴和深思。查看更多

廖某系北京密云县某村农户，1996承包了在村东边一块土地，承包期为30年，土地上原来是种的杏树，大概有100多棵，年份比较长，直径都超过20厘米。2013年初廖某开始种植平菇，为此他专门盖起了大棚，一面是砖，一面是钢架，仅大棚就投入两万元。另外平菇的进价非常昂贵……查看更多

北京市某区某镇人民政府打着“东部地区改造”的名义，对该村实施整体搬迁腾退工作。当事人李三(化名)多次找到拆迁办协商补偿事宜，但是拆迁办一直拒绝向李三出示……查看更多

45天半亩地，征地补偿款近50万！廖某系北京密云县某村农户，1996承包了在村东边一块土地，承包期为30年，土地上原来是种的杏树，大概有100多棵，年份比较长，直径都超过20厘米查看更多

某市人民政府打着棚户区改造的名义对该市某地块范围内房屋实施征收。我们的当事人A某（化名）所承包的集体土地位于该项目征收范围之内查看更多

安徽省淮北市某经济技术产业园为了招商引资需要，在未对涉案地块建设项目进行审核备案的情况下，即开始强征土……查看更多

A某的宅基地房屋及从事经营的超市位于安徽省B市颖东区北三环附近，在该处有合法房屋所有权证。A某一直在此从事超市经营活动，并持有合法的营业执照等手续。2014年12月12日上午，B市颖东区人民政府、B市颖东区城市管理行政执法局、B市颖东区河东街道办事处等单位及其领导等组织防暴警察........查看更多

当事人是一位颇具实力，可谓少年得志的年轻商人，一次性斥资百余万巨资为尚未成年的幼子在一家楼盘购买了两套商铺，约定到年底交房，但交房期限届满已逾半年，开发商并未按合同约定如期交房……查看更多

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房只能在村集体范围内转让，因为小产权房不能过户，只可以于村集体内部转让。查看更多

是有差别的。房产证上加名字的流程因办理方式不同而不同。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。其中夫妻间房产证上加名字一般以房屋析产登记方式办理。查看更多

不可以，虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费。查看更多

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。查看更多

例分析　1、《民法典》第二百七十五条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由于住宅小区或单幢住宅内公共建筑和共用设施的建设费用分摊入住房销售价格里，所以从法律属性上来讲，这些财产的所有权属于业主共同所有。《物业管理条例》第二百五十二条规定：“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”因此，物业服务企业在业主授权的情况下，可以改变公共建筑和公用设施的用途。《物业管理条例》第二百一十二条规定：“业主大会或业主委员会的决定，对业主具有约束力。”本案中地面车位的相关法律手续已经办理完毕，因此物业公司有权收取费用，而使用车位的业主也有义务交纳车位费用。因此，物业公司收取车位费用是合法的。查看更多