购房者诉中介未履行合同约定，法院支持全部诉请

被告的一个举动，却让原告陷入了困境。2021年X月XX日，原告经朋友介绍与被告1签订了《委托合同》，委托被告1作为居间人帮助购买位于海口市江东新XXxxx棚改回迁房屋，并办理更名手续，当日原告还向被告2个人账户转账10万元意向金。之后，双方又重新签订《委托合同》，将委托期限延长至2022年X月XX日，同时约定若被告1未在该期限内办理更名手续，应于2022年X月XX日一次性退还已收到的20万元意向金及2万元违约金。然而，委托期限届满后，被告1既未按约办理更名手续，也未退还意向金及违约金。一审中，这样的局面让原告处于明显的劣势。

朱晨阳律师接手此案后，转换了赛道。他深知在合同纠纷中，证据是关键。于是，他仔细梳理合同条款，将两份《委托合同》中的各项约定进行了详细分析，明确了被告的违约责任。同时，他还收集了原告向被告2转账的记录等证据，以证明原告已经履行了合同义务。

庭审中，被告试图以各种理由推脱责任。法官归纳的争议焦点为：被告是否应当按照合同约定退还意向金及违约金。朱晨阳律师凭借丰富的办案经验，运用清晰的逻辑和准确的法律依据进行辩论。他指出，合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，被告未履行合同义务，应当承担违约责任。他还当庭展示了合同条款和转账记录等证据，逐一分析，让被告的辩解显得苍白无力。被告代理人在朱晨阳律师的有力论证下，显得十分被动，多次试图转移话题，但都被朱晨阳律师巧妙地拉回到争议焦点上。最终，被告代理人沉默许久，无法再提出有效的反驳意见。

2024年，海口市美兰区人民法院作出判决，支持了原告的全部诉请。不过，虽然法院判决已经下达，但执行环节仍存在一定的不确定性。朱晨阳律师考虑到这一点，在诉讼过程中已经申请了财产保全，冻结了被告的部分财产。他告知当事人，若执行过程中遇到问题，可依据保全裁定向法院申请强制执行这些财产。这一安排为当事人保留了最后的受偿路径，最大程度地保障了当事人的合法权益。