非夫妻买房主贷人不还款怎么办

两个人不是夫妻关系却一起买房，本是为了实现共同的居住梦想或者投资目标。可要是主贷人突然不还款了，这可就麻烦大了。要知道，房贷不按时还，不仅会影响房子的归属，还会对双方的信用记录造成严重影响。一旦逾期情况严重，银行可能会采取法律手段来收回房子，这对于参与买房的另一个人来说，损失可就大了。那么，当遇到非夫妻买房主贷人不还款的情况时，该怎么办呢？

一、了解主贷人不还款的原因

主贷人不还款可能有多种原因，有可能是经济上遇到了困难，比如失业、生意失败等，导致暂时没有能力偿还贷款；也有可能是主观上不想还了，比如和共同买房人产生了矛盾。所以，首先要和主贷人沟通，弄清楚不还款的原因。比如，小李和小张非夫妻关系一起买了房，后来主贷人小李不还款了，小张通过和小李沟通，了解到小李是因为失业暂时没钱还款。

二、协商解决办法

在了解原因后，双方可以协商解决办法。如果是经济困难，可以考虑暂时由另一方帮忙还款，等主贷人经济状况好转后再偿还。比如上面例子中的小张，考虑到房子的情况，决定先帮小李还款，同时和小李约定等他找到工作后再把钱还给自己。也可以和银行协商，看能否调整还款计划，延长还款期限或者降低每月还款额。

三、收集证据

不管协商结果如何，都要注意收集相关证据。比如双方关于还款的沟通记录，包括聊天记录、通话录音等；还有还款的凭证，如银行转账记录等。这些证据在后续可能会用到。还是以小李和小张为例，小张帮小李还款后，保留了银行转账记录，并且和小李的聊天记录也都保存着。

四、向银行说明情况

及时向银行说明主贷人不还款的情况，表明自己的还款意愿和能力。如果有共同还款的协议或者其他相关文件，也可以提供给银行。这样可以避免银行因为主贷人不还款而直接采取法律行动。比如小张向银行说明了小李失业的情况，并表示自己愿意继续还款，银行在了解情况后，暂时没有采取进一步的措施。

五、考虑法律途径

如果协商无果，主贷人还是不还款，并且给自己造成了较大的损失，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院起诉，要求主贷人承担相应的责任。在起诉时，要准备好相关的证据，如购房合同、还款记录、聊天记录等。

主贷人不还款的问题解决后，后续可能还会面临一些其他情况，比如房子的产权分配问题，以及如何避免类似情况再次发生。要是在处理这些后续问题时遇到困难，很容易陷入困境。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决后续问题，维护你的合法权益。