楼上漏水起诉,楼上拒不赔付怎么办

住楼房的时候，邻里关系很重要，可有时候难免会遇到糟心事儿。就比如说楼上漏水，把自家天花板、墙面、家具都弄湿损坏，这时候找楼上协商赔偿本是合理的事。可有的楼上邻居就是拒不赔付，这让楼下的住户犯了难。明明已经起诉到法院了，也拿到了胜诉判决，可对方就是耍赖皮，这该怎么办呢？接下来就给大家好好说说这事儿。

一、申请强制执行的条件和时机

当楼上漏水起诉，法院判决楼上进行赔付，而楼上拒不执行时，您可以申请强制执行。不过得满足一定条件，就是判决书已经生效，且过了判决书规定的履行期限。比如判决书规定楼上在15天内赔付您损失，15天后他还没给，这时候您就有申请强制执行的权利了。

二、申请强制执行的流程

首先要写一份强制执行申请书，内容包括申请人和被执行人的基本信息、申请执行的事项、事实和理由等。然后准备好相关材料，像生效的法律文书（也就是判决书）、申请人的身份证明等。接着把这些材料提交给作出判决的法院，法院会对申请进行审查，符合条件的就会受理。

三、法院强制执行的措施

法院受理后，会采取多种措施。比如查询、冻结、划拨楼上的银行存款。要是他银行里有钱，法院直接就能划扣来赔偿您。还可以查封、扣押、拍卖他的其他财产，像车辆、房产等。举个例子，如果楼上有一辆车，法院可以把车查封，然后拍卖，用拍卖的钱赔付您。

四、应对被执行人逃避执行的办法

有些楼上可能会耍心眼逃避执行，比如转移财产。这时候您要注意收集证据，像他转移财产的交易记录等。如果发现这种情况，可以及时告知法院，法院会对他采取罚款、拘留等措施。要是他的行为情节严重，还可能构成拒不执行判决、裁定罪，要承担刑事责任。

楼上漏水起诉后对方拒不赔付，通过申请强制执行等一系列措施，一般能解决问题。不过之后也可能会遇到新状况，比如强制执行过程中发现被执行人确实没有财产可供执行怎么办，后续执行过程中又出现新的纠纷该怎么处理。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图的律师都有合法执业资质，能在官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大效果，会结合您的具体情况，帮您理清后续流程，让您在维权路上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。