认购书单价“闹乌龙”，律师助力购房者成功拿回定金！

庞女士满心欢喜打算买套房子，在XXXX年X月X日与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，认购某华府某栋某房，还交了XX,XXX元定金。可签完认购书后，庞女士发现，认购书上的单价“X,XXX元/㎡”和双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一样。她赶紧向公司提出异议，要求退还定金，可公司拒不退还，坚称应以认购书上的金额为准。庞女士陷入了困境，不知该如何是好。

就在这时，庞女士找到了戴雯雯律师。戴律师虽然执业年限不长，但已承办数百起案件，在合同纠纷等领域有着丰富的经验。她仔细研究了庞女士的案件，发现案件的关键难点在于双方对于单价的约定没有书面证据，公司又否认商定的单价，这让庞女士处于不利地位。

为了突破这个困境，戴律师开始了细致的调查。她翻查了大量的购房相关资料，还跑了房产交易部门，寻找与本案类似的案例和相关政策法规。经过努力，她找到了一些可以间接证明双方原本商定单价的证据，比如庞女士与销售人员的聊天记录、周边同类型房屋的价格情况等。在法庭上，戴律师依据这些证据，结合《中华人民共和国民法典》的相关规定，为庞女士据理力争。

最终，法院依照相关法律规定，判决被告吴川市XX公司在判决发生法律效力之日起十日内向庞女士返还定金XX,XXX元。这个案例给我们的启发是，在签订合同的时候，一定要仔细核对合同条款，确保与事先商定的内容一致。如果发现问题，要及时提出异议，并保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。

法律干货提炼

这个案子教会我们：第一，签订合同前，仔细审查合同条款，有疑问及时提出，避免后续纠纷。第二，交易过程中，注意保留聊天记录、通话录音等证据，关键时刻能派上用场。第三，遇到纠纷不要慌张，及时咨询专业律师，用法律武器维护自己的权益。

从庞女士的案例可以看出，在遇到合同纠纷时，专业律师的帮助至关重要。本文案例由戴雯雯律师提供（广东拓安律师事务所，位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋1820-1822室）。戴律师始终秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对待每一个案件都做到问心无愧，为当事人全力争取合法权益。