借款不还怎么办？看王律师如何帮当事人拿回巨额欠款

案例讲解

本案由山东海达律师事务所王谦律师代理。王谦律师拥有中国执业律师资格，是中华全国律师协会会员、资深团队负责人。自2010年执业至今，他成功代理了数百起诉讼与非诉案件，在刑事辩护、婚姻家庭等领域经验颇丰，还在20202024年连续荣获市级优秀律师称号。

2011年，原告某某1与被告XXxx有限公司、XX市xx区xx服务中心签订借款合同，借给被告XXxx有限公司人民币xx万元，借款期限12个月，年利率为x%，被告XX市xx区xx服务中心以名下房产作抵押担保，被告XX市xx区xx服务中心和被告某某2承诺对债务承担连带责任。借款到期后，三被告却拒不还款。

原告多次催要无果，委托王谦律师诉至法院。王律师仔细研究案件，发现借款合同合法有效，且房产抵押已办理登记，相关人员也有连带保证的承诺。在庭审中，王律师凭借扎实的法律知识和出色的庭辩技巧，指出被告XXxx有限公司违约，应承担还款和违约责任；被告XX市xx区xx服务中心要以抵押房产承担担保责任；被告XX市xx区xx服务中心和被告某某2需承担连带清偿责任。同时，王律师主张原告的律师代理费也应由被告承担。

最终，法院支持了王律师的观点，判决被告XXxx有限公司偿还借款本金、利息、逾期利息和律师代理费；被告XX市xx区xx服务中心、被告某某2承担连带清偿责任；原告对抵押房产享有优先受偿权。

法律干货

签订合同要规范：借款时一定要签订书面合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式等重要条款，必要时要求提供担保，像本案中的房产抵押，并且要办理合法的抵押登记手续。

保留证据很关键：要保留好借款合同、借据、转账记录等相关证据，这些都是日后维权的重要依据。

明确担保责任：如果有担保人，要让担保人明确承担的责任类型，是连带责任还是一般责任，并且让担保人在相关文件上签字确认。

结语

从这个案例可以看出，遇到借款纠纷不要慌，只要有合法有效的证据和正确的法律策略，就能维护自己的合法权益。王谦律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人解决了难题。王谦律师执业多年，是山东海达律师事务所的资深律师，律所位于青岛市香港东路69号凯旋山庄34号楼3—4层。