侵权、租赁纠纷双案例：律师精准出击，助当事人扭转乾坤！

案例一：侵权责任纠纷一审案

本案由福建重宇合众律师事务所张颖律师代理。张颖律师自2015年执业至今，拥有百余件案件的处理经验，擅长婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等领域。她毕业于江苏师范大学法学专业，凭借扎实的法律功底和丰富的实践经验，在法律界崭露头角。

原告林XX与被告林XX侵权责任纠纷一案，由厦门市思明区人民法院立案受理。原告林XX诉请判令被告林XX支付侵占其案涉房屋内财产价值16万元。被告林XX委托张颖律师为其代理。张颖律师接受委托后，全面梳理案件。她发现，案涉房屋是双方母亲生前承租的直管公房，母亲生前希望将房屋留给被告，被告作为继承人之一，在公房管理机关未重新订立租赁关系前，居住使用房屋是合法的。而且，原告未履行生效判决确定的义务，其所述财产是自身拒不搬离所致，并非被告侵占。同时，原告也没提交证据证明财产存在、归属及价值，并且诉求已过诉讼时效。

庭审中，张颖律师结合生效判决书、执行裁定书等证据，清晰阐述抗辩意见。最终，法院采纳了张颖律师的代理意见，判决驳回原告林XX的全部诉讼请求，成功捍卫了被告林XX的合法权益。

案例二：土地租赁合同纠纷撤诉案

同样是张颖律师代理的案件。原告陈XX与被告吴某某、第三人厦门某某房屋征迁服务有限公司土地租赁合同纠纷一案，由厦门市湖里区人民法院立案受理。张颖律师第一时间介入，协助原告整理立案材料，配合法院推进审理流程。

在案件审理过程中，原告希望与对方庭外调解，提出撤诉申请。张颖律师充分尊重当事人意愿，为其详细解读撤诉相关法律规定、流程及后果，协助撰写撤诉申请书、完善手续。最终，法院裁定准许原告撤诉，案件受理费减半收取，当事人的合法诉求及诉讼权利得到充分保障。

法律干货

1.证据很关键：在诉讼中，一定要有充分的证据证明自己的主张，否则可能承担举证不能的后果，就像案例一中的原告，没有证据证明财产情况，最终败诉。

2.了解法律规定：无论是侵权纠纷还是撤诉等诉讼行为，都要清楚相关法律规定，这样才能依法维护自己的权益，如案例二中张颖律师为原告解读撤诉规定。

3.及时行使权利：注意诉讼时效等时间节点，超过时效可能会失去胜诉权，案例一中原告的诉求就因超过时效不被支持。

结语

通过这两个案例可以看出，在遇到法律纠纷时，专业律师的帮助至关重要。他们能精准把握案件核心，为当事人制定合理策略。张颖律师凭借专业能力和负责态度，成功维护了当事人的合法权益。