房产证上加名字再离婚如何分割

两口子过日子，很多时候会考虑在房产证上加名字，觉得这样能让婚姻更有保障。可生活总有不如意，有些夫妻在房产证上加了名字之后，却走到了离婚这一步，这时候房产该怎么分割就成了让人头疼的问题。毕竟房产可不是个小数目，关系到双方的重大利益，所以了解这方面的法律知识就很有必要了。

一、确定加名时的房产归属情况

在分割房产之前，得先搞清楚加名时房产的归属。如果房子是一方在婚前全款购买，那原本这房子就是购买方的个人财产。但加上另一方名字后，性质可能就变了。比如小张在婚前全款买了一套房，婚后加上了妻子小李的名字，这就相当于小张把部分房产份额赠与了小李，房子就变成了夫妻共同财产。要是房子是婚前一方付首付，婚后共同还贷，加名后情况也会有所不同。

二、明确加名的具体方式

加名方式也会影响房产分割。如果是通过赠与方式加名，并且办理了相关手续，一般就视为赠与有效。比如小王把自己婚前的房子通过赠与方式加上了女友小赵的名字，还办理了过户手续，那小赵就拥有了房子的部分产权。要是通过买卖方式加名，双方有签订买卖合同，并且完成了过户，也会对房产分割产生影响。

三、考虑加名后的共有形式

房产共有形式有按份共有和共同共有。按份共有就是双方按照约定的份额拥有房产，比如双方约定一人占60%，一人占40%，分割时就按照这个比例来。共同共有则是双方不区分份额，平等地享有房产权益。比如夫妻双方没有约定份额，就属于共同共有。在离婚分割时，共同共有一般会考虑双方的出资情况、婚姻存续时间等因素来确定分割比例。

四、收集相关证据

在处理房产分割问题时，证据很重要。要收集购房合同、付款凭证、房产证等相关材料，证明自己对房产的出资情况和加名的过程。比如小明和小红婚后在房产证上加了小红名字，小明保留了自己婚前购房的付款凭证，这在分割房产时就能证明自己的出资情况。

五、协商或诉讼解决

如果双方能就房产分割达成一致，那就可以签订协议，按照协议来分割。要是协商不成，就只能通过诉讼解决。诉讼时，要向法院提交相关证据，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如双方对房产分割有争议，一方就可以向法院起诉，法院会综合各种因素来确定房产的分割方式。

离婚后房产分割完，可能还会遇到一些后续问题，比如一方不配合办理房产过户手续，或者对分割结果不满意想重新分割等。这些问题处理起来也挺复杂的，一不小心就可能引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。