云南普洱房产合同纠纷律师李耀贤：助力双倍定金返还

房产合同纠纷处理

李耀贤2018年开始执业，在房产合同纠纷领域有着丰富的经验。其服务对象主要为有房产交易纠纷的个人。工作方式以诉讼为主，通过法律途径为当事人解决争议。

在处理一起因无商品房预售许可证引发的商品房预约合同纠纷中，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，缴纳定金30000元并支付首付款207240元后，被告方拒绝签订正式合同且不退款。委托人发现房屋未取得预售许可证书，委托李耀贤代理此案。

李耀贤接受委托后，梳理案件事实，固定了《普洱广场商品房认购协议书》、定金及首付款支付凭证等核心证据。在案件审理中，普洱A房地产开发有限公司提出多项抗辩，普洱XX公司也未提出实质性解决方案。

针对被告方的抗辩，李耀贤结合事实与法律规定发表代理意见。指出认购协议书对二被告有法律约束力，被告方未取得预售许可证书签订协议并违约，应承担双倍返还定金及返还首付款的责任，委托人的资金占用利息及律师费等实际损失也应支持。最终，法院完全采纳其核心代理意见，判决解除认购协议，二被告连带返还双倍定金及首付款，案件受理费由二被告共同负担，委托人核心诉求实现，合法权益得到维护。

多领域综合服务

除了房产合同纠纷，李耀贤还擅长婚姻家庭、交通事故、侵权责任、民间借贷、劳动工伤等多个领域。在面对不同类型的案件时，他凭借扎实的法学理论基础和丰富的实务经验，为各类客户提供专业的法律服务。无论是企业还是个人，在遇到相关法律问题时，都能在他这里找到合适的解决方案。他以“律师以法为道，事务以恕为德”为执业理念，认真对待每一个案件，尽力维护当事人的合法权益。