云南普洱房产合同纠纷律师李耀贤：助力双倍定金返还

房产合同纠纷处理

李耀贤律师自2018年开始执业，至今已有数年经验。其服务对象涵盖个人和企业，在房产合同纠纷领域有着丰富的处理经验，主要以诉讼方式为当事人解决问题。

在一典型案例中，委托人欲购置商铺，与普洱A房地产开发有限公司、普洱XX公司签订《普洱广场商品房认购协议书》，并按约支付定金30000元及购房首付款207240元。然而，被告方拒绝签订正式买卖合同且拒不退款。经了解，案涉房屋未取得预售许可证书。委托人委托李耀贤律师代理此案，诉至法院要求解除协议、双倍返还定金等。

李耀贤律师接受委托后，首先梳理案件事实，固定核心证据，如认购协议书、支付凭证、住建局通报等，完整证实了委托人与被告签订预约合同、按约付款，以及被告未取得预售许可证、拒不签约的事实。

案件审理时，普洱A房地产开发有限公司主张与普洱XX公司独立，不应担责；普洱XX公司仅同意协商还款。针对这些抗辩，李耀贤结合事实与法律发表代理意见：一是认购协议对二被告有法律约束力，A公司不能以未收款、主体独立免责；二是被告未取得预售许可签约收款且违约，应双倍返还定金并退还首付；三是委托人的资金占用利息和律师费属实际损失应获支持。最终，法院完全采纳其代理意见，判决解除协议，二被告连带返还双倍定金及首付，案件受理费由二被告负担，委托人核心诉求实现。

多领域业务专长

除了房产合同纠纷，李耀贤律师还擅长婚姻家庭、交通事故、侵权责任、民间借贷、劳动工伤等领域。虽然在提供的素材中未详细展示这些领域的案例，但从其丰富的执业背景和多元化的业务范围可以推测，她凭借系统的法学知识和多年的实务经验，有能力为不同类型的当事人提供全面的法律服务。无论是处理家庭纠纷中的财产分割、抚养权争夺，还是交通事故中的责任认定和赔偿问题，她都能运用专业知识和技能，为当事人争取最大利益。在面对各种复杂的法律问题时，她能够冷静分析，制定合理的解决方案，以维护当事人的合法权益。