申请房屋撤销权需准备哪些证据

买房是人生大事，谁都希望顺顺利利拿到心仪的房子。然而，现实中可能会遇到各种糟心事儿，比如卖房一方隐瞒房屋的重大缺陷，或者购房合同存在显失公平的条款等情况，这时候购房者可能就需要申请房屋撤销权。可申请房屋撤销权可不是嘴上说说就行，得有实实在在的证据来支撑。那具体需要准备哪些证据呢？下面就来详细说说。

一、证明合同存在重大误解的证据

重大误解是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解，订立了合同。如果你是因为重大误解而想申请撤销房屋买卖合同，那得准备能证明误解存在的证据。比如你以为买的房子是精装修，实际交房却是毛坯房，你就需要提供当时销售给你介绍房屋情况的聊天记录、宣传资料等，这些材料中如果明确提及是精装修，那就能作为有力证据。还有购房时的录音，要是销售在介绍房屋时说的和实际情况不符，录音也能派上用场。

二、显示公平的相关证据

如果合同存在显失公平的情况，比如房价明显高于市场同类房屋价格，你就得收集相关证据。可以找专业的房产评估机构对房屋进行评估，出具评估报告，证明当时的交易价格不合理。同时，收集同一地段、同一时期类似房屋的成交价格数据，这些数据可以通过房产中介、房屋交易平台等渠道获取。把这些证据整理好，能证明合同在价格方面显失公平。

三、欺诈、胁迫的证据

若卖房者存在欺诈行为，比如隐瞒房屋曾发生过重大事故的情况，你可以寻找知情人的证人证言，比如邻居、物业工作人员等。如果是受到胁迫才签订的合同，要及时报警，警方的出警记录、询问笔录等都能作为证据。还有现场的监控视频，如果有记录到胁迫的场景，那也是非常关键的证据。

四、趁人之危的证据

如果卖房者趁你处于危难处境，迫使你签订了不公平的合同，你要收集自己当时处于危难处境的证明。比如你因突发疾病急需钱治疗，不得已低价卖房，你可以提供医院的诊断证明、病历等。同时，要证明卖房者知道你的处境并利用了这一点，比如和卖房者的沟通记录等。

申请到房屋撤销权后，后续还会涉及到一系列问题，比如房款的退还问题，是否要承担违约责任，房屋的交接手续该怎么办理等。这些问题处理起来可能会比较复杂，稍有不慎就可能给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多在房产领域经验丰富的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺。律师会根据你的具体情况，帮你分析后续流程该怎么走，提供专业的建议和解决方案，让你在处理房屋撤销权相关事宜时更有底气，少走弯路。