含第三人欺诈的合同是否可予以撤销

在生活里，我们常常会和别人签订各种各样的合同，像买房子、租店铺、做生意合作等等。合同本应是双方在平等、自愿、真实意思的基础上达成的约定，可有时候会出现一些意外情况。比如，在签合同的时候有个第三方在中间捣鬼，使其中一方做出了违背自己真实意愿的决定。就好比小张想租个房子，中介故意隐瞒房子有严重漏水问题，小张在不知情的情况下和房东签了租赁合同。这时候小张就会想，这种有第三人欺诈的合同还能算数吗，自己能不能把合同撤销呢？接下来咱们就好好聊聊这个问题。

一、什么是含第三人欺诈的合同

所谓含第三人欺诈的合同，就是在合同订立过程中，第三方为了达到某种目的，故意告知虚假情况或者隐瞒真实情况，致使合同一方当事人基于错误认识而订立合同。比如在保险合同中，保险代理人故意夸大保险收益，投保人在不知情的情况下签订了合同，这里保险代理人就是第三人，这种合同就属于含第三人欺诈的合同。

二、法律对于含第三人欺诈合同撤销的规定

根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，并不是所有含第三人欺诈的合同都能撤销，得看合同相对方是否知道或者应当知道第三人的欺诈行为。

三、含第三人欺诈合同撤销的操作流程

如果觉得自己签订的合同存在第三人欺诈，想要撤销合同，首先要做的就是收集证据。这些证据可以包括第三人欺诈的聊天记录、录音、书面文件等。比如前面提到的小张租房子的例子，小张可以收集中介隐瞒漏水问题的聊天记录、相关证人证言等。收集好证据后，就可以向人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的申请。在申请时，要提交书面的申请书，并附上相关证据材料。

四、撤销合同后的法律后果

如果合同被撤销，那么该合同自始没有法律约束力。双方需要返还因该合同取得的财产，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如小张的租房合同被撤销后，房东要退还小张已经支付的租金，小张要把房子归还给房东。

合同撤销之后，可能还会面临一些后续问题，比如已经产生的损失赔偿范围怎么确定，双方对返还财产的方式和时间有争议怎么办，以及如果合同涉及到第三方的其他权益该如何处理等。这些问题都比较复杂，处理不好很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理含第三人欺诈合同问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。