欺骗性房屋租赁合同有效吗

一、欺骗性房屋租赁合同有效吗

欺骗性房屋租赁合同的效力需分情况判断。若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在被撤销前，合同是有效的；一旦被撤销，自始没有法律约束力。

依据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，受欺诈方发现被欺骗后，应及时收集证据，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，维护自身合法权益。

二、受欺骗签的商铺租赁合同是否具法律效力

受欺骗签订的商铺租赁合同，其效力待定。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在合同被撤销前，该合同具有法律效力，双方需依约履行。若受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同，合同被撤销后自始没有法律约束力，受欺诈方无需再履行合同义务，还可要求欺诈方返还已支付费用并赔偿损失。但受欺诈方若未在规定期限内行使撤销权，合同将继续有效。

三、受胁迫签的商铺租赁合同有无法律效力

受胁迫签订的商铺租赁合同属于可撤销合同。依据《民法典》规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

胁迫签订合同违背当事人真实意愿，法律赋予受胁迫方撤销权以保障其合法权益。在撤销前，合同有效；撤销后，自始没有法律约束力。若受胁迫方想撤销合同，应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，且要通过向法院起诉或仲裁机构申请仲裁来实现。同时，受胁迫方需承担举证责任，证明自己签订合同时受到胁迫。

当探讨欺骗性房屋租赁合同有效吗这个问题时，除了合同本身的效力判定，还有一些关联问题值得关注。若合同被认定为因欺骗而无效，那么承租人已支付的租金和押金该如何退还，这是很多人关心的。同时，因签订欺骗性合同给承租人造成的损失，如寻找新住处的额外费用等，是否能向出租人索赔也是关键。若你在处理这类欺骗性房屋租赁合同的过程中，对上述退款、索赔或者其他相关法律问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。