包租公司跑路了租客租金付了怎么办

一、包租公司跑路了租客租金付了怎么办

若包租公司跑路且租客已付租金，需视具体情况处理。若租客与房东直接签合同，钱付给房东，租客可继续居住至租期结束；若与包租公司签合同，按相关法律，若房东委托包租公司出租，租客付租后房东不能随意赶走租客。但房东未委托，包租公司未经授权出租，房东有权收回房屋。此时租客可要求包租公司返还剩余租金及押金，可先协商，协商不成，收集租赁合同、付款凭证等证据，向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

二、包租公司跑路租客付了租金房东收房合法吗

这要分情况判断房东收房是否合法。若包租公司与房东是委托代理关系，租客向包租公司付租金，视为向房东付租，在租赁期内房东收房不合法。根据《民法典》规定，受托人以自己名义，在委托人授权范围内与第三人订立合同，第三人知道代理关系的，合同直接约束委托人和第三人。

若包租公司与房东是租赁关系，包租公司再转租给租客，包租公司跑路未付租金给房东，房东按合同约定有解约权，解约后收房合法。不过租客损失可向包租公司主张赔偿。

三、租客付租包租公司跑路，房东强行收房是否合法

这需分情况判断房东收房是否合法。若房东与包租公司签的是委托代理合同，租客向包租公司付租即完成支付义务，房东不能因包租公司跑路强行收房，否则构成侵权。若签的是租赁合同，包租公司未依约付租，房东可行使解除权，解除与包租公司的合同后可要求租客腾房，此时强行收房有一定合法性，但应遵循法定程序，不能暴力收房。租客遇此类情况，可凭支付凭证等证据维护自身权益；房东也应通过合法途径解决纠纷，比如协商、诉讼。

当面临包租公司跑路了租客租金付了怎么办的情况，除了直接的租金损失问题，还可能面临房东要求腾房的困境。因为包租公司与房东之间的委托关系可能因公司跑路而出现问题，房东未收到租金时可能会要求租客搬走。另外，若租客在租赁期间对房屋有一定投入，比如装修等，公司跑路后这笔投入也可能打水漂。如果您在这种情况下不知如何维护自身权益，对能否继续居住、租金追讨流程等问题存在疑惑，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您出谋划策。