对房屋面积有异议怎么办怎么办

一、对房屋面积有异议怎么办怎么办

若对房屋面积有异议，可按以下步骤处理。

首先，查看购房合同，合同中通常会约定房屋面积及面积差异的处理方式，按合同约定执行。

若合同无明确约定或对面积差异有争议，可要求开发商提供房屋测绘报告，这是确定房屋面积的重要依据。

若对测绘报告仍存疑，可委托有资质的测绘机构重新测量。依据《商品房销售管理办法》，误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产开发企业返还买受人，超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

二、对房屋面积有异议，法律途径如何解决

对房屋面积有异议，可按以下法律途径解决。首先查看购房合同，确认其中关于房屋面积差异的处理约定，按约定执行。若合同未约定或约定不明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同返还已付购房款及利息。买受人也可继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内部分房价款由买受人补足，超出部分由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内部分房价款及利息由出卖人返还，超出部分双倍返还。协商不成，可向法院起诉维权。

三、房屋面积有异议走法律途径需哪些证据

若对房屋面积有异议走法律途径，需准备以下证据：

1.购房合同，它明确约定了房屋的面积及误差处理方式，是关键证据。

2.房屋产权登记证书，上面登记的面积是官方认定的，可与合同约定面积对比。

3.房屋测绘报告，由专业测绘机构出具，能准确反映房屋实际面积。

4.付款凭证，证明按合同约定面积支付房款，若面积不符可据此主张退款。

5.与开发商的沟通记录，如聊天记录、邮件、书面函件等，可证明曾就面积问题提出异议。

当遇到对房屋面积有异议怎么办的问题时，除了常见的解决方式，还有一些后续情况需要关注。比如面积误差导致的费用结算问题，如果实测面积与合同约定面积不符，房款该如何多退少补。另外，面积误差过大还可能涉及违约责任，开发商是否要承担相应赔偿责任。这些都是与房屋面积异议紧密相关的重要问题。若你在处理房屋面积异议过程中，对费用结算、违约责任等存在疑问，别让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议与帮助。