房屋买卖合同撤销后会有什么后果

一、房屋买卖合同撤销后会有什么后果

房屋买卖合同撤销后，自始没有法律约束力。

关于财产返还，合同当事人应相互返还因该合同取得的财产。即出卖人返还已收取的购房款，买受人返还房屋。若房屋已装修等添附行为，需根据添附价值及过错等因素处理。

有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵致合同撤销，应赔偿买受人的装修费、已付购房款利息等损失；若买受人在订立合同时未尽合理注意义务也有过错，也需承担部分损失。

此外，若房屋买卖合同已办理过户登记，撤销后还需办理产权恢复登记手续，将房屋产权恢复至合同订立前状态。

二、房屋买卖合同不合理会作废吗

房屋买卖合同不合理不一定会作废。若合同只是存在一般的不合理，属于当事人商业判断和意思自治范畴，合同依然有效。但存在以下情形，合同可能被认定无效或可撤销：一是合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，合同自始无效；二是合同是一方以欺诈、胁迫手段订立，或存在重大误解、显失公平情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，合同是否作废要依据具体不合理的情况及相关法律规定判断。

三、房屋买卖合同是在银行吗

房屋买卖合同的签订主体为房屋出卖人与买受人，属民事合同范畴，其签订场所并非银行。

银行在房屋买卖交易中的角色通常限于按揭贷款环节：若买受人需通过银行办理购房贷款，会与银行另行签订《个人购房借款合同》及《抵押合同》（将所购房屋抵押给银行作为贷款担保），但此类合同与房屋买卖合同分属不同法律关系——前者是借贷与担保关系，后者是房屋所有权转移的债权关系。

房屋买卖合同的签订，一般由买卖双方自行协商或通过房地产中介机构协助完成，签订后需根据当地规定到不动产登记部门办理网签备案或过户登记手续，与银行无直接签订关联。

简言之，房屋买卖合同的成立与银行无关，仅在涉及贷款时，银行才作为借贷主体参与后续环节。

当探讨房屋买卖合同撤销后会有什么后果时，除了合同失去法律效力，双方需返还已取得财产这些常见后果外，还有些后续问题值得关注。比如，因合同撤销导致一方有损失的，有过错的一方要承担赔偿责任，赔偿范围可能涵盖直接损失和间接损失。而且，如果房屋已进行了过户登记，还需办理产权的恢复登记手续。要是你对房屋买卖合同撤销后的赔偿计算、产权恢复登记流程等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。