承租人的装修费用由哪一方承担

一、承租人的装修费用由哪一方承担

承租人装修费用承担问题需分情况判断。

若经出租人同意装修，合同有约定的按约定处理费用承担。无约定时，若装修形成的附合部分，租赁期间届满或合同解除，除另有约定外，承租人不得请求出租人补偿；但因出租人违约导致合同解除，承租人可请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

若承租人未经出租人同意装修，费用由承租人自行承担，且出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

例如，甲租乙房屋，经乙同意装修，合同未约定费用承担，租赁期满，甲不能要求乙补偿装修费；若因乙违约致合同解除，甲可要求乙赔偿剩余租期内装修残值损失；若甲擅自装修，费用自担，乙还能要求恢复原状或赔偿。

二、承租人装修致房屋受损责任谁来承担

一般分以下情况确定责任承担方：

若承租人未经出租人同意擅自装修，造成房屋受损，根据《民法典》第七百一十五条，承租人应承担赔偿责任，出租人可要求其恢复原状或赔偿损失。

若承租人经出租人同意装修，对因正常装修造成的轻微损耗，承租人通常无需担责；但因承租人过错致房屋受损，如装修操作不当破坏房屋结构，承租人仍要担责。若因装修材料质量问题等不可归责于承租人的原因致房屋受损，且符合约定或法定情形，责任可能由材料供应商或装修公司承担。

三、承租人装修受损房屋修缮费用谁该负责

一般情况下，若承租人按照合同约定的方法或根据房屋性质使用租赁房屋，致使房屋受到损耗而装修受损，修缮费用由出租人承担。依据《民法典》第七百一十二条，出租人有维修租赁物的义务，但当事人另有约定的除外。

若因承租人过错致使房屋装修受损，修缮费用由承租人负担。《民法典》第七百一十三条规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

若双方在租赁合同中对装修受损修缮费用有明确约定，则按约定执行。

在探讨承租人的装修费用由哪一方承担时，除了明了这个核心问题的答案，还有与之紧密相关的情况值得关注。比如装修后的添附物归属问题，如果装修经过出租人同意，没有约定装修费用承担及添附物归属，合同期满或解除时，能拆除的添附物可由承租人拆除；不能拆除的，若租赁合同有约定按约定处理，没有约定双方可协商补偿。另外，若承租人擅自装修，给房屋造成损坏的，还需承担赔偿责任。如果您对承租人装修费用承担后的其他法律问题仍有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您答疑解惑。