过户给孙子的房子能要回来么

一、过户给孙子的房子能要回来么

过户给孙子的房子能否要回，需分情况判断。若已完成过户登记，一般视为赠与完成。但存在以下情形可撤销赠与要回房子：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。此外，若存在重大误解、显失公平等可撤销情形，也能通过诉讼撤销赠与合同。不过，若过户是正常交易，孙子支付合理对价且无违法违约情况，通常难以要回。

二、过户给孙子的房子要回有哪些法律途径

过户给孙子的房子要回，可通过以下法律途径：

若存在受欺诈、胁迫等情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销赠与合同，进而要求返还房屋。

若孙子对赠与人有扶养义务而不履行，或不履行赠与合同约定的义务，赠与人可自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使法定撤销权。

若孙子严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人也可在上述时间内行使撤销权。法院判决撤销赠与后，可凭借判决书办理房屋回转过户登记。

三、过户给孙子的房子要回需遵循哪些法律规定

过户给孙子的房子要回，需依据《民法典》相关规定处理。若已完成过户，通常视为赠与完成。但在符合特定情形时可撤销赠与拿回房子。

若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后，当事人可凭借生效法律文书等资料前往不动产登记机构办理房屋产权变更登记，将房屋恢复登记至赠与人名下。

当探讨过户给孙子的房子能要回来么这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。若房子过户是附条件赠与，当孙子未履行所附条件，赠与人是有权撤销赠与要回房子的。另外，如果孙子存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益等法定情形，赠与人也能在规定时间内行使撤销权。要是在过户过程中存在欺诈、胁迫等可撤销情形，也可能通过法律途径要回房子。如果您对这些撤销情形的具体认定、操作流程以及相关法律程序还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。