房屋损害赔偿的鉴定方式是什么样

一、房屋损害赔偿的鉴定方式是什么样

房屋损害赔偿的鉴定需遵循法定程序及专业规范。首先，鉴定启动可由当事人协商选定具备相应资质的司法鉴定机构或房屋安全鉴定机构，协商不成的，可向人民法院申请委托鉴定。其次，鉴定机构需对房屋损害原因进行分析，明确是否因人为因素或自然因素导致；同时评估损害程度，包括结构安全性、使用功能影响等；并制定合理修复方案及计算修复费用。鉴定过程中，机构需进行现场勘查、采集数据、技术分析，最终出具盖有机构公章及鉴定人员签名的鉴定报告。该报告为确定赔偿责任及金额的重要证据，当事人对报告有异议且符合法定情形的，可申请重新鉴定。

二、房屋损害赔偿查勘评估要怎么做

房屋损害赔偿查勘评估应按以下流程操作。首先确定评估机构，当事人可协商选择具备房地产估价或工程质量检测资质的机构，协商不成由法院指定。其次开展实地查勘，评估机构派员现场记录损害部位形态面积，通过拍照录像测量固定证据，同时查明损害原因区分自然或人为因素。然后出具评估报告，机构依据建筑结构检测规范房屋完损等级评定标准等技术规范，结合查勘结果确定修复费用及相关损失，报告需包含评估目的依据方法结果等内容。当事人应配合提供权属证明原始建造资料损害前后影像等材料，对报告有异议可申请复核或重新评估，但需提交充分理由及证据。评估结果将作为确定损害赔偿金额的重要依据，具体赔偿责任需结合民法典相关规定及过错程度认定。

三、房屋损害赔偿纠纷诉讼期限多少年

房屋损害赔偿纠纷诉讼期限一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼期限内，若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

在了解房屋损害赔偿的鉴定方式是什么样之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如鉴定费用由谁承担，一般情况下，若责任明确，通常由责任方承担，但在一些复杂情况中可能需双方先垫付再根据责任划分分担。另外，鉴定结果出来后，赔偿的具体范围和标准也是大家关心的。赔偿可能涵盖房屋修复费用、因房屋损害导致的居住不便产生的额外费用等。若你对房屋损害赔偿鉴定后的费用承担、赔偿范围和标准等问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。