律师成功调解建设工程案，助企业追回2800万工程款并获优先受偿权

一、多元化背景与执业领域

迟延蕾毕业于山东中医药大学法学专业，拥有医学和法学双重背景。他在大型建筑类施工企业从事过商务谈判工作，服务世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验。自2021年开始执业，他深耕刑事辩护、建设工程、公司治理等领域，累计承办案件逾500件，其中建设工程相关案件100余件，刑事辩护案件50件，在各领域均有深厚实务积淀。

二、建设工程案背景

本案中，原告XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。工程于2021年竣工验收并交付使用，但二被告迟迟未支付剩余巨额工程款，经多次催要无果，原告委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求被告支付拖欠工程款本金及利息，并确认原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。

三、办案策略与过程

迟延蕾律师团队接受委托后，全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠付工程款本金及利息数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。诉讼中，及时申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。在法院主持下，立足于委托人尽快回笼资金的诉求，与被告多轮谈判，既坚决主张工程款债权及优先受偿权利，又在付款期限、部分利息等方面展现灵活性。

四、案件成果与行业认可

经法院主持调解，双方达成协议。确认工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告放弃此前工程款利息。欠款分两年付清，明确六个具体付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，原告享有建设工程价款优先受偿权。案件受理费等费用由二被告承担。此案例高效化解纠纷，维护了委托人合法权益。迟延蕾作为山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人，多次获优秀律师称号，其专业能力得到行业认可。