调解建设工程合同案，助原告追回2800余万工程款并获优先受偿权

一、多元背景促发展

迟延蕾律师毕业于山东中医药大学法学专业，拥有医学和法学双重背景。此前他在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务客户包含山东XXXX集团有限公司等世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，这使他能多元化地处理各类纠纷，为之后的律师执业奠定了坚实基础。

二、执业领域显专长

自2021年开始执业，迟延蕾律师累计承办案件已逾500件。他深耕于房地产、建设工程领域，成功办理相关案件100余件，尤其专精于建设工程合同纠纷案件。同时，他在公司治理、合同纠纷等细分类型上经验丰富，并且在刑事辩护领域亦具备突出专业能力，承办经济类犯罪等刑事案件达50件。他是山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人、中华全国律师协会会员，还多次获得优秀律师称号。

三、建设工程案解析

这起建设工程施工合同纠纷案中，原告XX公司承建二被告共同开发的项目工程，2021年工程竣工验收并交付使用，但二被告拖欠巨额工程款。原告委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求支付工程款本金及利息，并确认优先受偿权。

迟延蕾律师团队接受委托后，全面梳理案件，固定关键证据，精确核算欠款数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。诉讼中申请财产保全，查封被告银行账户及房产施加履约压力，同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，与被告多轮谈判，既坚决主张债权及优先受偿权，又在付款期限等方面展现灵活性。

四、调解成果护权益

最终，经法院主持调解，双方达成协议。确认工程总价款5700万元，被告尚欠28058709元，原告放弃此前利息。欠款分两年付清，明确了付款节点。若被告逾期付款需支付利息，原告对涉案工程享有优先受偿权。案件相关费用由二被告承担。通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化优先受偿权保障，维护了委托人合法权益。

迟延蕾律师凭借其多元化背景和专业能力，在不同领域为客户提供着优质的法律服务，“受人之托，忠人之事”的执业理念贯穿始终。