建设工程纠纷调解成功，2800万工程款及优先受偿权获保障

一、专业律师背景卓越

迟延蕾律师是山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人，中华全国律师协会会员，多次荣获优秀律师称号。他毕业于山东中医药大学法学专业，拥有医学和法学双重背景。自2021年执业至今，累计承办案件已逾500件，在房地产、建设工程、刑事辩护、公司治理等领域均有深厚的实务积淀。他曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过众多世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，能多元化处理纠纷。

二、擅长领域成果丰硕

在建设工程与房地产领域，迟延蕾律师的法律服务贯穿建设工程全链条，为多家建筑企业提供服务，代理多起千万以上标的案件，为客户综合止损五千余万元。在刑事辩护和代理方面，他深耕经济类刑事案件及其他类型刑事案件，帮助多个当事人获得取保候审、缓刑等结果。在公司治理上，他长期为多家单位提供常年法律服务，做好风险防控，为企业运营保驾护航。

三、典型案例成功调解

迟延蕾律师曾代理一起建设工程施工合同纠纷案。原告XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。工程于2021年竣工验收并交付使用，但二被告迟迟未支付剩余巨额工程款，经多次催要无果。原告委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求被告支付拖欠的工程款本金及利息，并确认原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。

迟延蕾律师团队接受委托后，全面梳理案件，固定关键证据，精确核算欠款数额。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，律师申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产，施加履约压力，同时积极与法院沟通推动调解。在法院主持下，律师立足委托人诉求与被告多轮谈判，一方面坚决主张权利，另一方面展现合理灵活性，最终引导双方达成分期付款的解决方案，并将保障条款明确写入调解协议。

四、案件结果维护权益

经法院主持调解，双方达成协议，法院出具《民事调解书》。双方确认工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告自愿放弃此前工程款利息。欠款分两年付清，明确了付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，原告有权就涉案工程价款优先受偿。案件受理费、保全费及保险费由二被告承担。本案通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，强化优先受偿权保障，最大限度维护了委托人合法权益。