建设工程纠纷调解：律师为原告追回2800余万工程款并保障优先受偿权

一、律师背景与多元化能力

迟延蕾毕业于山东中医药大学法学专业，具有医学和法学双重背景。自2021年开始执业，累计承办案件逾500件。他曾在大型建筑类施工企业从事商务谈判工作，服务过山东XXXX集团有限公司等世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，为多元化处理纠纷奠定了基础。目前是山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人、中华全国律师协会会员，还多次获得优秀律师称号。

二、擅长领域与案件积累

迟延蕾深耕于刑事辩护、建设工程等领域。在房地产、建设工程领域，成功办理相关案件100余件，专精于建设工程合同纠纷案件。同时在公司治理、合同纠纷等细分类型上也有丰富实践经验，在刑事辩护领域承办案件达50件，主要集中在经济类犯罪。他长期为济南XX市政工程有限公司等多家单位提供常年法律服务，坚持“受人之托，忠人之事”的服务理念。

三、建设工程纠纷案例解析

案件背景

这是一起标的额巨大的建设工程施工合同纠纷。原告XXXX公司承建了被告金乡县XX公司与XXXX教育咨询有限公司共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。工程于2021年竣工验收并交付使用，但二被告迟迟未支付剩余巨额工程款，经多次催要无果，原告委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求支付拖欠工程款本金及利息，并确认优先受偿权。

办案策略

迟延蕾律师团队接受委托后，全面梳理案件，固定《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算欠款本金及利息。鉴于被告短期内可能无力一次性清偿，制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。诉讼中申请财产保全，查封被告银行账户及相关房产施加履约压力，同时积极与法院沟通进入调解程序。

案件成果

经XX省XX县法院主持调解，双方达成协议。确认被告尚欠工程款28058709元，分两年付清，并明确付款节点。若被告逾期付款，需支付利息，原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。案件相关费用由二被告承担，通过调解高效化解纠纷，维护了委托人的合法权益。

四、行业认可与服务价值

迟延蕾律师凭借其专业能力和敬业精神，在业界获得认可。他的服务为客户切实解决法律风险，在建设工程领域为建筑企业代理多起千万以上标的案件，综合止损五千余万元。在刑事辩护中也帮助多个当事人获得取保候审、缓刑等结果，为企业和个人提供了有力的法律支持。