撤销房屋买卖合同理由是什么

一、撤销房屋买卖合同理由是什么

撤销房屋买卖合同常见理由如下：

1.重大误解：如对房屋面积、质量等关键信息存在错误认识。

2.显失公平：合同订立时明显违反公平原则，一方获利过多，另一方受损严重。

3.欺诈：一方故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，诱使对方订立合同。

4.胁迫：以给对方及其亲友的生命健康、荣誉等造成损害为要挟，迫使对方订立合同。

5.乘人之危：一方利用对方处于危难处境等不利情形，迫使对方接受明显不利条件订立合同。

若要撤销合同，需通过诉讼或仲裁方式，由法院或仲裁机构审查判定是否符合撤销条件。一旦撤销，合同自始无效。

二、撤销房屋买卖合同在哪管辖

房屋买卖合同纠纷的管辖有多种情况。一般来说，如果是因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，也就是房屋所在地法院管辖。

如果双方在合同中有约定管辖法院，且该约定不违反级别管辖和专属管辖规定的，按照约定确定管辖法院。

如果没有约定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在房屋买卖合同中，合同履行地通常为房屋所在地。所以，撤销房屋买卖合同纠纷一般由房屋所在地法院管辖，但也需结合具体合同约定及实际情况判断。

三、撤销房屋买卖合同有什么规定

撤销房屋买卖合同主要有以下规定：

基于重大误解：若当事人对房屋的性质、质量、面积等重大事项存在错误认识，使合同订立显失公平，可请求撤销。

一方欺诈：一方故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，诱使对方签订合同，受欺诈方有权撤销。

胁迫手段：以给对方及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害相要挟，迫使对方违背真实意愿订立合同，受胁迫方可行使撤销权。

显失公平：合同成立时显失公平，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平、等价有偿原则，受损方有权撤销。

撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

在探讨撤销房屋买卖合同理由是什么时，除了常见的重大误解、欺诈、胁迫等理由外，还有一些情况也值得关注。比如显失公平，若合同订立时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平原则，也可申请撤销。另外，如果合同存在重大情势变更，继续履行合同对一方明显不公平，也可能成为撤销合同的理由。若你在房屋买卖合同中遇到类似情况，对撤销合同的具体流程、证据收集等方面存在疑问，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。