到期未交房可以按合同起诉吗

一、到期未交房可以按合同起诉吗

到期未交房可以按合同起诉。根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若开发商未按照合同约定的时间交房，属于违约行为。购房者可先查看购房合同中关于逾期交房的违约责任条款，明确开发商应承担的责任。准备好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的相关证据等材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护自身合法权益。

二、到期未交房按合同起诉能获赔偿吗

到期未交房按合同起诉一般能获赔偿。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

若购房合同中明确约定了逾期交房的违约责任和赔偿方式，购房者起诉时能举证开发商逾期交房的事实，法院通常会支持按合同约定赔偿。若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。不过，起诉时要注意收集相关证据，且不能超过诉讼时效。

三、到期未交房起诉获赔偿需哪些证据

起诉开发商到期未交房获赔偿，需准备以下证据：

1.购房合同：证明与开发商存在房屋买卖关系，合同中关于交房时间、逾期交房违约责任的约定是关键。

2.付款凭证：如发票、收据、银行转账记录等，证实已按合同约定支付房款。

3.开发商逾期交房的证据：如交房通知、入住通知书等书面材料，或通过拍照、录像等固定房屋未达到交付条件的状况。

4.损失证明：因逾期交房造成的实际损失证据，如租房合同、租金支付凭证等。

5.沟通记录：与开发商就逾期交房问题进行沟通的聊天记录、邮件、函件等。

当我们探讨到期未交房可以按合同起诉吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。若按合同起诉成功，购房者除了能要求开发商承担违约责任外，还可能涉及到赔偿因逾期交房造成的其他经济损失，比如租房费用等。另外，如果开发商以不可抗力为由辩解未按时交房，这是否能成为免责事由也需依据具体合同条款和法律规定来判定。要是你在到期未交房按合同起诉方面还有疑问，或是对赔偿范围、不可抗力认定等问题存在困惑，别迟疑，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。