住房楼上漏水楼上不解决怎么处理

一、住房楼上漏水楼上不解决怎么处理

若住房楼上漏水楼上业主不解决，你可先与楼上业主友好协商，要求其尽快维修并承担相应损失。若协商不成，可向物业反映情况，让物业协助调解。若物业调解无效，你可以保留相关证据（如漏水照片、受损物品清单等），向小区所在地的居委会或街道办事处请求调解。若仍无法解决，你可以向人民法院提起诉讼，要求楼上业主停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。在诉讼过程中，你需提供充分的证据证明楼上漏水导致了你的损失，法院会根据具体情况作出判决。

二、住房楼上漏水不解决走法律途径可行吗

住房楼上漏水不解决，走法律途径可行。根据《民法典》相关规定，不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，楼上业主对其房屋有管理维护义务，因漏水影响到楼下住户，构成相邻权纠纷，楼下业主有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。

走法律途径，首先要收集证据，如漏水照片、视频、维修记录、损失清单等。可先委托律师发律师函催告楼上解决漏水问题并赔偿损失。若对方仍不处理，可向法院起诉。法院会依据事实和证据作出判决，若楼上败诉却不执行，还能申请强制执行。

三、住房楼上漏水协商无果起诉能胜诉吗

起诉是否能胜诉需看具体情况。若能证明楼上漏水事实及自身损失，胜诉可能性较大。根据《民法典》，不动产权利人因用水等利用相邻不动产，应尽量避免对相邻方造成损害，造成损害的应给予赔偿。

起诉时，需提供充分证据，如漏水照片、视频、物业或居委会调解记录、维修费用票据等，证明漏水是楼上原因所致及因漏水遭受的损失。若证据确凿，法院一般会支持诉求，判决楼上业主承担修复责任和赔偿损失。但如果证据不足，无法证明因果关系和损失，可能面临败诉风险。

在探讨住房楼上漏水楼上不解决怎么处理之后，还有与之密切相关的问题值得关注。比如漏水造成楼下的财产损失该如何赔偿，一般来说，要先确定损失的具体范围和价值，保留好相关证据，通常损失赔偿应与实际损失相当。另外，若因漏水长期未解决影响了楼下住户的正常生活，是否有精神损害赔偿的可能，虽然这类赔偿要求在司法实践中较难获得支持，但在符合一定条件下也可争取。如果您在处理楼上漏水纠纷时还有赔偿标准、协商技巧等方面的疑问，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取针对性解答。