电梯经常坏是物业的责任吗

一、电梯经常坏是物业的责任吗

电梯经常坏是否为物业责任需分情况判断。

若物业服务合同明确约定物业对电梯负有日常维护、保养、检修等义务，电梯频繁故障是因物业未按约定履行这些义务，比如未按时安排专业人员检修、未及时处理电梯小故障等，那么物业需承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。

但如果电梯频繁故障是因电梯本身质量问题、使用年限过长自然老化或业主不当使用等非物业原因导致，且物业已尽到合理的通知、协助等义务，如及时告知业主故障情况、协助联系电梯厂家维修等，物业可能无需承担主要责任。

二、电梯故障致损，物业是否需担法律赔偿

电梯故障致损，物业可能需承担法律赔偿责任，关键看其是否尽到管理维护义务。

依据《民法典》，物业服务人有对物业共有部分进行维修、养护、管理的义务。若因物业未按规定对电梯定期保养、检修，或未及时处理已知故障隐患，导致电梯故障并造成业主或他人人身、财产损害，物业应承担赔偿责任。

但如果电梯故障是因不可抗力、第三人破坏等物业无法预见和避免的原因导致，且物业已尽到及时通知维修、设置警示标识等合理义务，则可能无需担责或减轻责任。受损方可先与物业协商赔偿，协商不成可收集证据起诉维权。

三、电梯故障伤人，业主起诉物业赔偿能获支持吗

电梯故障伤人，业主起诉物业赔偿能否获支持需视具体情况。根据《中华人民共和国民法典》，物业服务人有对物业共用设施设备进行维修、养护和管理的义务。若电梯故障是因物业未履行维护、保养义务，如未按规定定期检修、对故障隐患未及时处理等导致，物业存在过错，业主起诉要求赔偿通常会获法院支持，赔偿范围含医疗费、误工费等合理损失。

但如果电梯故障是因不可抗力、第三人破坏等物业无法预见和控制的原因造成，且物业在故障发生后及时采取了合理措施，物业无过错或过错较小，业主诉求可能无法完全获支持或只能获部分赔偿。

在探讨电梯经常坏是物业的责任吗这个问题时，我们还需了解相关的其他情况。若电梯因物业日常维护保养不到位而频繁损坏，物业自然难辞其咎；可要是电梯本身存在质量问题，或是因使用年限过长出现老化故障，这责任界定就更为复杂。另外，维修电梯所需的费用承担主体也值得关注，若在维修基金使用范围内，该如何申请和使用也是业主们常遇到的难题。如果您在电梯故障责任认定、维修费用等方面还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您详细解答。