未告知公摊面积构成欺诈行为了吗

一、未告知公摊面积构成欺诈行为了吗

未告知公摊面积是否构成欺诈，需具体分析。

若开发商故意隐瞒公摊面积等重要信息，目的是诱使购房者作出错误意思表示，签订购房合同，就可能构成欺诈。依据民法典，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。

不过，如果只是工作疏忽未提及，并非故意隐瞒以获取不正当利益，一般不认定为欺诈，但开发商可能构成违约。购房者可要求开发商承担违约责任，如补偿差价等。

购房者遇到这种情况，可先与开发商协商解决；协商不成，收集相关证据，通过法律途径维护权益。

二、未告知公摊面积算商业欺诈行为吗

这需视具体情况而定。若开发商故意隐瞒公摊面积的真实数据或相关计算方式等关键信息，导致购房者基于错误认识作出购房决策，可能构成欺诈。

欺诈在法律上指一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。在购房中，公摊面积是重要因素，若开发商未如实告知，购房者可能因不知情而多支付购房款等。但如果只是未明确告知公摊面积的具体数值，后续能通过合理方式让购房者知晓（如在合同补充条款中明确等），且购房者可通过其他途径核实，可能不构成欺诈。若认为存在欺诈，购房者有权请求撤销购房合同，并要求开发商承担相应赔偿责任。

三、未告知公摊面积该承担啥法律后果

若开发商未告知公摊面积，可能承担以下法律后果：

1.合同撤销权：购房者有权以重大误解或欺诈为由，请求法院或仲裁机构撤销购房合同。若构成欺诈，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

2.违约责任：即便合同未撤销，开发商的行为也构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

3.补足面积或退款：若实际公摊面积超出约定，在一定合理范围内，购房者可能需补足差价；若超出合理范围，购房者有权要求开发商承担相应责任，甚至解除合同、退还房款。购房者应及时收集相关证据，如合同、宣传资料、与开发商沟通记录等，以便维护自身合法权益。

当面临未告知公摊面积是否构成欺诈的问题时，购房者需清晰了解不同情况的界定及处理方式。若遭遇开发商欺诈，撤销合同后能追回损失；若属开发商违约，也能要求相应补偿。在实际维权过程中，证据收集至关重要。你是否在购房时遇到过类似的困惑呢？对于未告知公摊面积引发的更多法律问题，比如在要求开发商承担违约责任时具体该如何操作，或者如何更有效地收集证据等，若还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准且全面的解答与指导，助您妥善维护自身权益。