商业房按照住宅出售可以请求退房吗

一、商业房按照住宅出售可以请求退房吗

这属于重大误解情形下订立的合同。商业房按住宅出售，构成对房屋性质等关键信息的错误认知，影响了购房人的合同目的。根据法律规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。你作为购房人有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销该购房合同，合同撤销后，你可以请求退房，开发商应返还购房款及相应利息等。不过，你需承担证明存在重大误解的举证责任，比如证明售楼时对方未明确告知房屋性质等。具体操作要根据实际情况，及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

二、商业房按住宅售能要求退款吗

商业房按住宅售属于重大误解。你可基于此请求撤销合同并退款。重大误解是指一方因自己的过错而对合同的内容等发生误解而订立了合同。在这种情况下，你有权在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。

一旦撤销合同，双方应互相返还财产。即你要退还已取得的房屋，开发商退还你支付的购房款。不过，若你在使用房屋过程中使其价值有损耗，可能需适当补偿开发商相应价值损失。同时，主张撤销合同退款需有充分证据证明当时存在将商业房按住宅售的误解情形，比如合同条款、宣传资料、沟通记录等，以维护自身合法权益。

三、商业房按住宅售可获怎样赔偿

若商业房按住宅售卖，首先可主张撤销合同。因为这种行为构成重大误解或欺诈等可撤销事由。合同撤销后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。损失赔偿范围包括直接损失，如为购房支出的各项费用，还可能包括可得利益损失，比如因商业房与住宅价值差异产生的差价损失等。

同时，根据《消费者权益保护法》，若存在欺诈，购房者有权要求三倍赔偿。若主张违约责任，可按合同约定要求开发商承担违约金等责任。关键是要收集能证明房屋性质及开发商误导等相关证据，以便维护自身合法权益，具体赔偿需根据实际情况综合判断。

当我们探讨这属于重大误解情形下订立的合同相关问题时，除了上述提到的合同撤销及退房等权益，还有一些细节值得关注。比如在申请撤销合同的过程中，可能会遇到开发商的各种回应与阻碍，如何应对这些情况是关键。并且在确定自身权益受到侵害并决定维权后，怎样以最有效的方式收集证据来证明存在重大误解也很重要。你是否在这类合同问题上还有其他疑惑呢？如果对于重大误解合同的后续处理、证据收集或者应对开发商的策略等还有不解之处，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准解答。