公摊面积被邻居占了可以起诉吗

一、公摊面积被邻居占了可以起诉吗

可以起诉。公摊面积属于全体业主共有，邻居占用公摊面积的行为侵犯了其他业主对共有部分的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。邻居私自占用公摊面积，违反了相邻关系中合理使用共有空间的义务。

你可以先收集相关证据，如现场照片、视频，能证明该区域属于公摊面积的文件等。然后尝试与邻居协商，要求其停止侵权、恢复原状。若协商不成，可向小区物业反映，由物业出面制止。若上述途径均无法解决，你有权向法院提起诉讼，要求邻居排除妨碍、恢复原状，维护自身合法权益。

二、公摊被占起诉需准备哪些材料

起诉公摊被占，需准备以下材料：

1.起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求停止侵占、恢复原状等）、事实与理由。

2.身份证明：原告身份证复印件，证明原告主体资格。

3.证据材料：

产权证明：如房产证，证明你对房屋及公摊部分享有权益。

公摊被占的证据：现场照片、视频，能直观反映侵占状况；物业或相关部门的证明，证实存在侵占事实。

沟通记录：与占用人或物业沟通公摊被占问题的聊天记录、书面函件等。

4.被告信息：明确被告身份信息，如姓名、地址、联系方式等。将材料准备齐全后，可向房屋所在地法院起诉。

三、公摊被占起诉需准备哪些材料

起诉公摊被占，需准备以下材料：

1.起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（如要求停止侵占、恢复原状等）、事实与理由。

2.身份证明：原告身份证复印件，证明原告主体资格。

3.证据材料：

产权证明：如房产证，证明你对房屋及公摊部分享有权益。

公摊被占的证据：现场照片、视频，能直观反映侵占状况；物业或相关部门的证明，证实存在侵占事实。

沟通记录：与占用人或物业沟通公摊被占问题的聊天记录、书面函件等。

4.被告信息：明确被告身份信息，如姓名、地址、联系方式等。将材料准备齐全后，可向房屋所在地法院起诉。

当我们探讨公摊面积被邻居占了可以起诉吗这个问题时，除了能否起诉，还有一些相关情况值得关注。比如起诉前需要准备哪些证据，像拍摄邻居占用公摊面积的照片、视频，物业的相关证明等。另外，起诉后可能面临的时间成本和费用问题也需考虑。若胜诉，邻居不执行判决又该如何处理。如果您在公摊面积被占这件事上，对于起诉的流程、证据收集、后续执行等方面还有疑问，或者拿不准是否要起诉，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。