两个产权人可以只起诉一个人吗

一、两个产权人可以只起诉一个人吗

两个产权人涉及纠纷时，通常可以只起诉其中一人。依据相关法律，当事人有权自主决定起诉对象，遵循“不告不理”原则。若属于可分之诉，即两个产权人的责任可明确分开，那么原告可选择仅起诉其中一人承担相应责任。

但如果属于不可分之诉，比如两个产权人承担连带责任，虽原告可只起诉一人，不过法院在审理中可能追加另一人作为共同被告，以查明事实、分清责任。因为连带责任中每个责任人都有义务承担全部责任，追加被告利于案件公正处理和全面解决纠纷。

二、两个产权人夫妻共同财产如何分割

夫妻共同财产分割通常分两种情况。若双方能协商一致，可自行签订财产分割协议，对房产等共同财产的分配达成共识，该协议具法律效力。

若协商不成，可诉至法院。根据《民法典》，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，价高者得并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价评估，取得方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。

三、两个产权人一个不同意卖房怎么办

若房屋有两个产权人，其中一人不同意卖房，需看房屋共有性质。若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房，可决定出售，不同意者可要求分割其份额的价款。若为共同共有，需全体共有人一致同意才能卖房，未经同意处分行为一般无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的除外，不同意卖房的产权人可向擅自处分者请求赔偿损失。若双方有关于房屋处分的约定，应按约定处理。无法协商一致时，可通过诉讼解决。

当我们关注“两个产权人可以只起诉一个人吗”这一问题时，需结合具体纠纷场景延伸思考：若涉及共有产权的侵权（如一方擅自出租共有房产），起诉侵权的产权人后，判决是否约束另一产权人？若因产权分割引发争议，即便只起诉一人，法院可能依职权追加另一产权人为共同被告，避免纠纷重复处理。此外，胜诉后涉及共有财产执行时，不同共有类型（按份/共同）的规则也需明确。如果你正面临共有产权纠纷，对起诉主体选择、后续诉讼流程或执行细节存有疑问，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士为你梳理清晰思路，解决实际困扰。