商品房定购合同签署后定金能否退还

一、商品房定购合同签署后定金能否退还

商品房定购合同签署后定金能否退还，需分情况判断。若购房者按约履行合同，因开发商原因导致合同无法订立，购房者有权要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策调整，致使合同无法订立，开发商应退还定金。但如果是购房者自身原因，如无故反悔不签订购房合同，开发商有权不退还定金。因此，在签署商品房定购合同交付定金前，购房者应充分了解合同条款及相关风险，谨慎决策，避免自身违约导致定金损失。

二、商品房定购协议可否解除

商品房定购协议可以解除。若双方协商一致，可解除协议。若出现法定解除情形，一方也可行使解除权。 若因开发商原因致合同目的无法实现，比如开发商将房屋抵押或卖给他人，购房者有权解除协议并要求返还定金、赔偿损失。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致协议无法履行，双方均可解除协议，开发商应退还定金。但如果是购房者自身原因，无正当理由要求解除协议，可能构成违约，需按协议约定承担违约责任，如开发商可不退还定金。

三、商品房定购协议可否撤销

商品房定购协议一般在符合法定情形时可撤销。若协议存在重大误解，即当事人因自己过错对协议内容等产生错误认识而订立协议，可请求法院或仲裁机构撤销。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下订立协议，受欺诈方有权撤销。一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立协议，受胁迫方也可请求撤销。此外，若订立协议时显失公平，当事人同样能主张撤销。当事人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

在商品房定购合同签署后，定金能否退还备受关注。一般来说，如果因购房者自身原因不想继续履行合同，定金可能难以退还。但要是因开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等违约行为，购房者有权要求退还定金。此外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金也应当退还。比如在合同履行过程中遇到重大政策调整影响购房资格等情况。你是否正面临商品房定购合同定金退还的困扰呢？若对定金退还的具体情形、相关法律依据等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。