房屋租赁合同诈骗怎么立案

一、房屋租赁合同诈骗怎么立案

若遭遇房屋租赁合同诈骗，按如下步骤立案：首先收集证据，包括租赁合同、付款凭证、聊天记录、沟通录音等，用以证明存在诈骗事实，比如对方虚构房屋信息、收取租金后消失等情况。接着准备书面报案材料，详细阐述事情经过、涉及金额、嫌疑人信息等。然后前往当地公安机关报案，经济犯罪案件一般由犯罪地或犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖，通常是房屋所在地派出所。向警方提交证据和报案材料，配合做询问笔录，如实陈述情况。警方会审查材料，认为有犯罪事实需追究刑事责任且属其管辖的，会在7日内决定立案；重大复杂案件，可延长至30日，特别重大复杂的经地市级以上公安机关负责人批准，可延长至60日。立案后，警方会展开侦查。

二、房屋租赁合同无效该怎么解除

房屋租赁合同无效自始没有法律约束力，无需解除。根据《民法典》规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若房屋已交付使用，承租人应返还房屋，出租人应返还租金。若因一方过错导致合同无效，如出租人隐瞒房屋未取得建设工程规划许可证等情况，过错方需赔偿对方损失，如承租人装修费用等合理损失。双方就处理事宜协商不成的，可向法院起诉解决。

三、房屋租赁合同的诉讼管辖如何确定

房屋租赁合同的诉讼管辖确定规则如下：

专属管辖：根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋属于不动产，所以房屋租赁合同纠纷应适用专属管辖，由房屋所在地的人民法院管辖。这是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等工作，也有利于案件的执行。

协议管辖补充：若合同双方在租赁合同中约定了管辖法院，且该约定不违反专属管辖和级别管辖的规定，那么应按照约定确定管辖法院。例如，双方约定由某一与争议有实际联系地点的法院管辖，只要符合法律规定，该约定有效。但如果约定违反专属管辖，如约定由房屋所在地之外的法院管辖，则约定无效，仍由不动产所在地法院管辖。

关于房屋租赁合同诈骗怎么立案，除了明确需满足诈骗金额是否达立案标准、是否存在虚构房屋产权等核心要件外，还有两个紧密关联的问题值得关注：一是立案前如何梳理关键证据（如租房合同真伪、转账记录、沟通聊天记录等）以提高立案成功率；二是若成功立案后，如何跟进案件进度并推动损失追回，避免因信息滞后错过维权节点。如果您正遭遇房屋租赁合同诈骗困扰，对立案条件拿捏不准、不知如何补充证据，或想了解后续追损流程，别让疑惑耽误维权时机。立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答，帮您高效推进维权进程。