以欺诈手段骗取购房如何维权

一、以欺诈手段骗取购房如何维权

若遭遇以欺诈手段骗取购房情况，可按以下方式维权。首先，收集证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录、广告宣传资料等，用以证明对方存在欺诈行为。

若欺诈情节较轻，可与对方协商，要求解除合同、退还房款及赔偿损失。若协商无果，可向消费者协会、房地产主管部门等相关机构投诉，请求其介入调解。

若欺诈行为性质严重，可考虑通过诉讼途径解决。依据法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，对方应返还财产，有过错方需赔偿损失。若欺诈行为构成犯罪，还可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。

二、以欺诈手段订立合同属于无效合同吗

以欺诈手段订立的合同并非当然无效，一般为可撤销合同。根据规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。合同被撤销后自始没有法律约束力。

但如果存在合同当事人恶意串通，损害他人合法权益，或以欺诈手段订立合同损害国家利益等法定情形，则该合同无效。所以，不能一概认定以欺诈手段订立的合同无效，需结合具体情况判断。

三、以欺诈手段签订的合同能不能解除

以欺诈手段签订的合同，受欺诈方并非通过“解除”方式处理，而是可行使撤销权。

根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，自始没有法律约束力。行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

需注意，受欺诈方应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

当遭遇以欺诈手段骗取购房的情况时，维权需关注两个关键延伸问题：一是如何固定欺诈证据。比如留存卖方虚构学区、隐瞒抵押等聊天记录、虚假宣传资料，以及购房合同、付款凭证等核心材料，这是胜诉的基础；二是合同撤销后，除返还已付房款，能否主张资金占用利息及实际损失（如中介费、租房成本等），法律对此有明确支持情形。若你正面临此类纠纷，对证据收集细节、赔偿范围界定仍有困惑，别让问题拖延影响权益，立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准分析维权路径。