购房协议签订后能否撤销

一、购房协议签订后能否撤销

购房协议签订后一般情况下可以撤销，但需满足法定情形。

根据《民法典》，若存在重大误解，即当事人对合同重要内容产生错误认识而订立协议，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思情况下签订协议，受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可撤销。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的协议，受胁迫方自胁迫行为终止之日起一年内可撤销。此外，若协议成立时显失公平，受损害方也能在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销。

需注意，撤销权应通过向人民法院或仲裁机构请求行使。

二、购房协议签署后能否退款

1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证、私自改规划等，购房者可要求退款并追究其责任。

2.因不可抗力等不可归责双方的事，致合同无法履行，购房者能解除协议并退款。

3.要是购房者自己反悔，属违约行为。开发商可按协议扣违约金后退余款，若违约金过高，购房者可请求调整。签协议前要考虑好，避免损失。

三、购房协议签订后退房需支付违约金吗

1.若购房人无正当理由因自身原因退房，属于违约行为，需按购房协议约定支付违约金，协议中会明确违约情形和违约金数额或计算方式。

2.若因开发商问题，如房屋质量差、未按时交房等导致退房，购房人不用付违约金，还能要求开发商担责赔偿。

3.若因不可抗力等不可归责于双方的原因退房，双方通常无需承担违约责任，也不用付违约金。

当我们探讨购房协议签订后能否撤销时，除了明确其存在法定撤销可能，还需关注关键的实操问题。比如哪些情形下可主张撤销（如受欺诈、重大误解、显失公平等），以及协议撤销后已付定金、首付款的返还规则、是否需承担过错责任等。不少购房者在遇到开发商隐瞒房屋抵押、规划变更等情况时，常因不清楚具体法定要件或证据收集要点而错失维权窗口。若您正面临购房协议的撤销争议，或对相关情形认定、后续处理有疑问，别让模糊认知耽误权益维护，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您针对性解答。