中介买房签合同能否反悔

一、中介买房签合同能否反悔

中介买房签合同后一般不能随意反悔。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，反悔行为构成违约。

若反悔，守约方有权要求违约方承担违约责任，违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失通常以实际损失为限，包括合同履行后可获得的利益。

不过，若存在法定可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。撤销后合同自始无效，可不再履行。但需在规定的除斥期间内行使撤销权。

二、中介买房签约房主违约谁起诉

在中介买房签约后房主违约，一般由买受方起诉。

这基于合同相对性原理，买房人与房主签订房屋买卖合同，双方形成合同关系。房主违约，买受方的权益受损。买受方作为合同一方当事人，具备诉讼主体资格。其可依据合同约定及相关法律规定，要求房主承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。中介在此过程中通常起协助作用，若中介存在过错导致买受方权益受损，买受方也可将中介列为共同被告一并起诉。具体诉讼策略还需根据合同条款、违约情形等综合确定，以最大程度维护自身合法权益。

三、中介买房签了合同想毁约怎么办

签了买房合同后想毁约，需承担相应法律后果。从法律层面，此行为构成违约，应按合同约定承担违约责任。若合同有明确违约金条款，违约方需支付违约金；若约定了定金，中介有权没收定金。

建议先与中介及卖方协商，说明毁约原因，争取对方理解，看能否协商解除合同并减少赔偿金额。若协商不成，对方可能会通过法律途径追究违约责任。若违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，但需提供违约金过分高于造成损失的证据。总之，毁约前要充分考虑违约成本和可能面临的法律风险，尽量通过协商解决问题。

当我们纠结中介买房签合同能否反悔时，需清楚反悔并非随意可行，更要关注后续法律责任。比如是否需承担违约金、已付定金如何处理，这些是不少购房者纠结的核心。若签的是正式购房合同，无故反悔可能按约定支付违约金；若涉及定金条款，买方违约可能丧失定金，卖方违约则需双倍返还；若签的是居间合同，反悔可能涉及居间服务费的承担问题。此外，若存在对方违约、欺诈胁迫等合法情形，反悔可能无需担责，但需举证。若你对自身情况是否能合法反悔、如何减少损失存疑，点击网页底部“立即咨询”按钮，专业律师为你精准分析，规避风险。