购买房屋定金是否可退

一、购买房屋定金是否可退

购买房屋定金能否退还需分情况判断。若因购房者自身原因不想买房，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金合同从实际交付定金时成立，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。

若因开发商原因导致合同无法订立，如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。例如出台限购政策，购房者失去购房资格，此时定金应退还。

二、购买房屋定金可否退还

购买房屋定金能否退还需分情况判断。若因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。

若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商将房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金。收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。

三、购买房屋定金已支付，能否退还

购买房屋支付定金后能否退还，需分情况判断。

若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，此时定金一般不予退还。

若因开发商原因导致合同无法订立，比如开发商将房屋转售他人，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。

所以，定金能否退还关键在于责任归属，如遇纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

购买房屋定金是否可退，除了需明确法定可退情形（如开发商未取得预售许可证、逾期交房构成根本违约），还需注意定金与订金的关键差异。订金通常不适用定金罚则，而定金具有担保性质。另外，若因双方对合同核心条款协商不一致导致无法签约，部分情况也可能退还定金，但需保留沟通记录作为证据。如果您已支付购房定金，却不确定自身是否符合退还条件，或对定金罚则的具体适用存在疑问，别再自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准分析情况，给出合法有效的解决方案。