离婚后房产办证需要什么材料

一、离婚后房产办证需要什么材料

离婚后办房产证分两种情况： 协议离婚：需备好离婚证、盖章的离婚协议书、身份证、房产证。离婚协议要明确房产归属，双方共同办析产。若对方不配合，可起诉要求其履约。 诉讼离婚：准备生效判决书或调解书、身份证、房产证。可凭法律文书单方过户。若对方不协助，可申请强制执行。 备好材料去当地不动产登记中心，按流程缴费就能完成办证。

二、离婚后房产约定给小孩有效吗

1.离婚时夫妻约定将房产给小孩通常有效，只要是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，约定就受法律认可。 2.因房产是不动产，要办理过户登记才真正转移产权。没过户的话，赠与人在过户前能撤销赠与，不过公证过的赠与合同除外。 3.若一方不配合过户，另一方可和子女一起起诉，要求其按约定履行。

三、离婚后房产证减少共有人如何操作

1.协议离婚：双方带上身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等，到当地不动产登记中心。经审核材料无误，就可办理产权变更登记，去掉另一方名字。 2.诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去不动产登记中心。因法院文书有法律效力，登记中心会按其内容办理减少共有人手续，过程中或涉及税费，按规定缴纳。

在了解离婚后房产办证需要什么材料之后，其实还有一些相关要点值得关注。比如，若房产涉及贷款未还清，在办证过程中会有怎样不同的流程。还有，如果房产存在共有人变更等复杂情况，又该如何妥善处理。这些问题都可能在实际办证时给您带来困扰。要是您对离婚后房产办证的具体操作、可能遇到的特殊情况处理等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业的法律团队会为您详细解读，助力您顺利完成房产办证相关事宜，避免后续可能出现的麻烦。