买房交了定金被中介挪用了怎么处理

一、买房交了定金被中介挪用了怎么处理

首先应收集相关证据，如定金支付凭证、与中介的沟通记录等，以证明已交付定金且被中介挪用。

可先与中介协商，要求其返还定金。若协商不成，鉴于中介的行为可能构成违约，可根据与中介签订的合同追究其违约责任。若合同有明确约定违约责任，可按约定要求赔偿。

若中介拒绝返还，还可向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉，促使其介入调查处理。

若上述途径都无法解决，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决中介返还定金并承担赔偿责任。若中介挪用定金的行为涉嫌犯罪，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。

二、买房交了定金应该退违约金是多少

定金罚则与违约金不同。一般来说，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果适用违约金条款，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。

具体退还及违约金情况需依合同约定及实际履行等具体情形判断。若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金；若因买方原因，定金可能不予退还。违约金数额则要综合多种因素确定是否过高并进行调整。

三、买房交了定金到期烂尾了怎么办

若买房交定金后项目烂尾，首先要确定开发商是否已构成根本违约。若因开发商原因致项目无法继续，购房者有权要求退还定金，并追究其违约责任。

可通过与开发商协商，要求其退还定金及相应损失赔偿。若协商无果，可依据《民法典》相关规定，以开发商预期违约为由，向法院提起诉讼。诉讼时需提供购房合同、定金支付凭证等相关证据，证明购房事实及定金交付情况。法院审理后，若认定开发商违约，会判决其退还定金并可能承担赔偿责任。

此外，若购房者已办理银行贷款，在开发商烂尾情况下，仍需继续履行与银行的贷款合同，但可尝试与银行协商调整还款计划等，以减轻自身还款压力。

当遇到买房交了定金却被中介挪用的情况时，处理方式至关重要。首先要及时固定证据，比如与中介沟通的聊天记录、转账凭证等，这是后续维权的关键。然后，可以尝试与中介协商，要求其尽快归还定金。若协商无果，可向相关监管部门投诉，比如房地产管理部门，寻求行政层面的帮助。还可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求中介返还定金并承担相应赔偿责任。你是否正面临这样的困扰呢？要是对如何收集证据、投诉流程或者诉讼细节等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。