房地产开发商可以自己做物业吗

一、房地产开发商可以自己做物业吗

房地产开发商可以自己做物业。在实践中，许多开发商会设立全资或控股的物业服务企业来为自己开发的项目提供物业服务。不过，从事物业管理服务需要具备相应条件。首先要取得市场主体资格，需到工商行政管理部门进行注册登记，领取营业执照。其次要按照相关规定具备一定的专业人员、资金等条件，虽然现在物业服务企业资质已取消，但仍要符合基本运营要求。在前期物业管理阶段，开发商作为建设单位有权通过招投标等方式选聘前期物业服务企业，其自己设立的物业企业也可参与。但当业主大会成立后，业主有权重新选聘物业服务企业，若原开发商旗下物业企业服务不达标，可能会被业主大会更换。

二、房地产开发破产清算赔偿顺序是啥

房地产开发企业破产清算赔偿顺序如下：首先是破产费用和共益债务，前者如破产案件诉讼费用、管理人执行职务费用等，后者像因管理人或债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕合同所产生的债务。其次是职工债权，包含所欠职工工资、医疗伤残补助、抚恤费用，以及划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等。接着是欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和所欠税款。最后是普通破产债权，如一般购房人的未履行完毕购房合同债权、供应商货款债权等。如有担保债权，该债权可就担保财产优先受偿，不在上述顺序之列。

三、房地产开发商是否应支付物业费

房地产开发商是否支付物业费分情况而定。已售房屋交付业主后，物业费由业主承担，因业主享受物业服务理应缴费。但对于尚未出售的房屋，或已出售但未交付给业主的房屋，物业费一般由开发商承担。根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。开发商作为未交付物业的所有权人，享受了物业服务企业提供的公共服务等，所以要承担这部分物业费。

房地产开发商是否可以自己做物业呢？答案是可以的，但也存在一些限制条件。开发商做物业在一定程度上能更好地协调房屋建设与物业服务的衔接。然而，这也可能引发一些问题，比如可能因利益关联而在服务质量上难以做到完全中立。而且，若业主对物业服务不满意，在与开发商物业产生纠纷时，可能面临维权难度增加等情况。要是你对房地产开发商做物业的相关规定、后续可能出现的问题以及如何保障自身权益权益权益做进一步了解，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。