父母赠与的房产怎么要回

一、父母赠与的房产怎么要回

父母要回赠与房产，分两种情况处理： 1.若房产未过户，除经过公证或具公益、道德义务性质的赠与外，赠与人可在财产权利转移前撤销赠与。 2.若房产已过户，出现受赠人严重侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务等情况，父母可撤销赠与。父母应在知道撤销事由一年内行使权利，撤销后可要求受赠人配合过户，若不配合，可起诉凭文书过户。

二、父母赠与的房产属于夫妻的吗

1.父母明确表示只赠与自己子女一方的房产，属个人财产。比如在赠与合同里写明仅赠给自己子女等书面表示。 2.婚姻期间父母赠与房产，没明确只赠一方，视为对夫妻双方赠与，属共同财产。 3.结婚前父母赠与自己子女的房产，通常认定为婚前个人财产。判断房产归属，关键看赠与时间和有无明确赠与对象表示。

三、父母赠与的婚姻财产如何分割

1.父母明确表示只赠与一方的财产，属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。 2.若未明确表示，结婚登记前赠与的，一般认定为对自己子女个人的赠与，属个人财产。 3.结婚登记后赠与且无特别约定的，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

当探讨父母赠与的房产怎么要回时，要明确存在多种情形。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务等，赠与人有权撤销赠与要回房产。若房产已经办理了过户登记，要回的难度可能会增加。你是否正面临父母赠与房产相关的困扰呢？要是对如何通过合法途径要回房产、需要准备哪些证据以及具体的法律程序等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业律师会为你详细解答，帮你理清思路，维护自身权益。