租房合同无效钱也给房主了怎么办

一、租房合同无效钱也给房主了怎么办

租房合同无效，已支付给房主的租金可要求返还。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。所以承租人有权要求房主退还已支付的租金。 若房主拒绝返还，承租人可先与房主协商解决，要求其返还租金。若协商无果，承租人可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会根据具体情况判决房主返还租金，若因房主过错导致合同无效，还可能判决房主赔偿承租人因此遭受的损失。

二、租房合同无效时该如何赔偿

租房合同无效，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。 若出租人过错致合同无效，如无合法出租权等，需返还承租人已付租金、押金等费用，赔偿承租人因合同无效产生的直接损失，像装修残值损失、搬迁费等。若承租人过错致合同无效，如利用房屋从事违法活动，应向出租人支付实际使用房屋期间的占有使用费，赔偿出租人因合同无效的损失，如房屋损坏修复费用。若双方都有过错，根据过错程度分担损失，如出租人未如实告知房屋情况，承租人未仔细审查，按各自过错比例承担赔偿责任。

三、租房合同无效时违约金怎么算

租房合同无效，违约金条款也随之无效，不存在按照合同约定计算违约金的情况。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 若房东有过错，比如未取得建设工程规划许可证等导致合同无效，租客可要求房东赔偿损失，如搬家费用、已支付租金利息损失等。若租客有过错，如隐瞒不良信用记录等导致合同无效，房东可要求租客赔偿房屋闲置期租金损失等。

当遇到租房合同无效但钱已给房主的情况时，首先要明确，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。所以房主理应退还已收取的款项。但实际情况可能较为复杂，比如房主拒绝退还，或者退还金额存在争议等。如果房主拒绝退还，你可通过法律途径解决，比如向法院起诉要求房主返还。若对合同无效后的财产返还范围、诉讼流程等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士会依据具体情况，为你提供更精准、详细的解决方案，帮你维护自身合法权益。