租房中介费哪些情况下能退

一、租房中介费哪些情况下能退

一般而言，以下几种情况租房中介费可退： 1.中介未如实告知重要信息：若中介故意隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等重要情况，导致租客权益受损，租客有权要求退还中介费。 2.中介未完成约定服务：比如中介承诺帮忙完成租房全套手续，但未协助租客与房东签订有效的租赁合同，此时租客可要求退还中介费。 3.中介欺诈：中介提供虚假房源信息，或在交易过程中存在欺诈行为，租客可主张退还中介费。 4.不可抗力因素：如因不可抗力（自然灾害等）致使租房交易无法完成，且非双方及中介的过错，中介应退还部分或全部中介费。 若出现上述情况，租客可先与中介协商退费，协商不成可通过诉讼解决。

二、租房中介费退还规则是什么

租房中介费退还规则需分情况而定。 若中介已促成租赁双方签订有效租赁合同，按《民法典》规定，中介有权收取报酬，一般不予退还。但如果中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，委托人可不支付报酬，已支付的可要求退还，同时可要求中介承担赔偿责任。 若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，中介费的退还可由双方协商处理。比如受疫情影响，租户无法正常入住，双方可协商退还部分或全部中介费。 若在合同中对中介费退还另有约定，从其约定。所以，签订中介服务合同时，应明确中介费退还的具体情形。

三、租房中介费是只收一次吗

租房中介费是否只收一次，需依中介服务合同约定而定。通常情况下，多数中介服务在促成租赁双方签订租赁合同后，会收取一次中介费。这是因为中介已完成促成交易的主要义务，收费合理合法。 不过，也有特殊情形。若在租赁期间，因租客或房东原因导致租赁合同变更、重新寻找房源等需要中介再次提供服务，中介可能会再次收费，这需看双方有无额外约定。若约定不明确，双方可协商解决。若协商不成且认为中介多收费不合理，可向消协等相关部门投诉。

当我们探讨租房中介费哪些情况下能退时，要知道这并非简单的问题。除了常见的中介未履行承诺等情况能退中介费外，如果在租房过程中，因中介提供虚假房源信息，导致租户做出错误决策而租房，这种情况下中介费也应退还。或者中介故意隐瞒房屋存在的重大问题，影响到租户正常使用，也可能导致中介费退还。你在租房时是否遇到过相关困惑呢？若对租房中介费退还的具体情形、退还流程等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你维护自身权益。