租赁的房屋被抵押承租人能继续承租吗

一、租赁的房屋被抵押承租人能继续承租吗

租赁房屋被抵押，承租人通常能继续承租。依据相关法律，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即“买卖不破租赁”在抵押情形同样适用。 若抵押权人实现抵押权，将该房屋进行拍卖、变卖，原租赁合同对新的所有权人依然有效，新所有权人应继续履行原租赁合同。不过，若房屋先办理抵押登记后出租，此时租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若因实现抵押权导致房屋所有权变动，承租人无法再依据原租赁合同继续承租该房屋，由此造成的损失，承租人可向出租人主张赔偿。

二、租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租

租赁房屋被抵押，承租人能继续承租。依据相关法律，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即若先有租赁后设抵押，承租人可按原租赁合同继续使用租赁房屋直至租赁期限届满。即使抵押权人因实现抵押权而处分抵押房屋，承租人在同等条件下还享有优先购买权。不过，若抵押在前、租赁在后，抵押权实现时，承租人的租赁权不能对抗已登记的抵押权，此时承租人可能无法继续承租，其损失可向出租人主张赔偿。

三、租赁的房屋承租人是否可以再转租

承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，若第三人造成租赁物损失，承租人需赔偿。若未经出租人同意转租，出租人可解除合同。 实践中，为避免纠纷，建议在签订租赁合同时明确是否允许转租。若合同未约定是否可转租，承租人要转租应先征求出租人的书面同意。若擅自转租，出租人有权要求解除合同并要求承租人承担违约责任。此外，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

当探讨租赁的房屋被抵押承租人能否继续承租这个问题时，答案是通常情况下承租人是可以继续承租的。不过，这其中也存在一些需要留意的要点。比如，如果抵押权人在实现抵押权时，房屋的买受人不愿意继续履行原租赁合同，那么承租人的权益可能会受到影响。另外，在租赁房屋被抵押期间，承租人应关注房屋产权的变动情况，以保障自身的承租权益。要是你在房屋租赁及抵押相关事宜上还有其他疑问，比如在这种情况下如何维护自己优先购买权等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。