买了二手房严重漏雨多久可以退房

一、买了二手房严重漏雨多久可以退房

若所购二手房严重漏雨，能否退房及时间节点需看具体情况。 若在购房合同里有关于房屋质量问题及退房的相关约定，按合同约定执行。若卖家故意隐瞒房屋严重漏雨等重大质量问题，构成欺诈，买家可在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权退房。 要是房屋存在的严重漏雨问题属于房屋主体结构质量不合格，或者因质量问题严重影响正常居住使用，买家可请求解除合同和赔偿损失，没有明确的时间限制，但应及时主张权利。建议先对漏雨情况进行证据固定，如拍照、录像等，再与卖家协商，协商不成可通过诉讼解决。

二、买了二手房原业主欠的物业费由哪一方来承担

一般情况下，二手房买卖中原业主欠的物业费应由原业主承担。 根据我国相关法律规定，债权债务具有相对性。物业费是原业主在房屋使用期间产生的费用，与新业主并无直接关联。 但在实际交易中，如果双方在买卖合同中有明确约定，比如约定由新业主承担原业主欠费的情况，那么就应按照合同约定执行。 新业主承担后，可依据合同约定向原业主追偿。所以，建议买卖双方在交易时，对物业费等费用的承担情况在合同中明确写明，避免后续产生纠纷。若已发生纠纷，可根据合同约定及相关证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决，确定最终的承担方。

三、买了二手房交了定金不想要了可以退吗

一般情况下，买二手房交了定金后不想要，定金是否可退需分情况。 若因购房者自身原因不想买，根据《民法典》定金罚则，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金，这种情况下定金通常不能退。 但要是因卖房者原因，比如卖房者违约，那么购房者可要求双倍返还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。 建议先与卖房者友好协商，说明情况争取退还定金；若协商不成，且认为存在合理理由，可收集证据考虑通过法律途径解决。

当我们探讨买了二手房严重漏雨多久可以退房时，其实这里面涉及诸多细节。首先要明确，严重漏雨影响正常居住使用的情况下，若经多次维修仍无法解决，购房人有权要求退房。但具体时间并没有绝对固定的标准，需结合实际维修情况以及对居住影响程度等来综合判定。要是在这期间，因房屋漏雨产生了其他诸如财产损失等问题该如何处理？对于退房流程中可能遇到的各种阻碍又该如何应对？如果您对这些围绕二手房严重漏雨退房的相关问题还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。