买的商铺已拿房产证不返租怎么办

一、买的商铺已拿房产证不返租怎么办

若购买的商铺已拿到房产证但未按约定返租，可按以下步骤处理。

首先，查看当初签订的返租合同，确认其中关于返租的具体条款，如返租期限、金额、支付方式及违约责任等，这是维权的关键依据。

若合同明确约定返租事宜且对方违约，可先尝试与对方协商，以书面函件等形式要求其按照合同履行返租义务，并给出合理履行期限。

若协商无果，收集好合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼。要求对方承担继续履行返租义务、支付违约金等违约责任。若因对方违约造成其他损失，也可一并主张赔偿。通过法律途径，可有效维护自身合法权益。

二、买的商铺拿证后不返租该如何维权

首先需查看当初签订的返租协议，明确双方权利义务及违约条款。若开发商未依约返租，构成违约。你可先发函催告其履行返租义务，限定合理期限。若期满仍未履行，可依据协议约定追究其违约责任，要求支付租金、违约金等。

同时，收集相关证据，如协议原件、付款凭证、沟通记录等，以备后续维权之需。若协商不成，可考虑向法院提起诉讼，通过司法途径强制开发商履行返租承诺，维护自身合法权益。在诉讼中，要准确阐述事实和诉求，提供有力证据支持，以增加胜诉几率。需注意诉讼时效，及时行使权利，避免因时间拖延影响维权效果。

三、买的商铺拿证后不返租怎么起诉维权

首先需明确你们之间关于返租的合同约定内容。若对方未依约返租，构成违约。

你要准备好相关证据，如商铺买卖合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，用以证明对方违约事实。

接着撰写起诉状，写明原被告信息、诉讼请求（要求对方依约返租并承担违约责任等）、事实与理由。

然后向有管辖权的法院立案，通常是被告住所地或合同履行地法院。立案后按法院通知参加庭审，在法庭上充分阐述你的主张和证据。

法院会根据双方证据及庭审情况作出判决。若你胜诉，对方仍不履行，可在规定时间内申请强制执行，以维护自身合法权益。

当遇到买的商铺已拿房产证却不返租的情况时，首先要查看当初签订的返租合同条款，明确双方的权利义务。若开发商未按合同约定返租，您可先尝试与对方协商沟通，要求其履行返租承诺。若协商无果，您有权通过法律途径维护自身权益。比如可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付应返租的租金及相应利息等。在这整个过程中，合同的有效性、证据的收集等都至关重要。您是否正面临这样的困扰呢？如果对于商铺返租纠纷的解决方式、法律依据等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准的法律建议。