中介诱导买房签的合同有效吗

一、中介诱导买房签的合同有效吗

中介诱导买房签的合同效力需视具体情况而定。

若能证明中介存在欺诈行为，如故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，使购房者基于错误认识签订合同，根据《民法典》规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。合同被撤销后自始无效。

若购房者难以证明欺诈存在，且合同不存在其他法定无效情形，如主体不适格、违反法律法规强制性规定等，合同一般是有效的。购房者需承担履行合同的义务，但可依据《民法典》中关于合同履行的规定，要求中介承担违约责任，如赔偿因诱导行为造成的损失等。总之，关键在于是否有证据证明中介的诱导行为构成欺诈。

二、中介诱导买房可以退定金吗

中介诱导买房能否退定金，需视具体情况判断。若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，如隐瞒房屋质量问题、虚假宣传周边配套等诱导购房者，这构成欺诈，购房者可主张撤销购房合同并要求退还定金。依据民法典，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。合同撤销后，因该合同取得的财产应返还。但如果购房者无法证明中介诱导行为存在，或诱导行为未达到影响购房决策的程度，可能难以要求退还定金。建议收集相关证据，如聊天记录、录音等，必要时可咨询律师维权。

三、中介诱导买房烂尾怎么办

若中介诱导买房致房屋烂尾，可按以下方式处理。首先收集证据，如中介诱导时的聊天记录、承诺保证的书面材料、通话录音等，以证明中介存在故意隐瞒或虚假诱导行为。

接着与中介协商，要求其承担相应责任，如退还中介费、补偿部分损失等。若协商无果，可向房地产中介行业协会等相关监管部门投诉，监管部门会对中介违规行为进行调查和处理。

还可考虑通过法律途径维权，以中介欺诈为由向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失。若开发商也存在问题，可将其列为共同被告，根据合同约定和法律规定追究开发商的责任，要求其承担继续履行、赔偿损失等违约责任。

当探讨中介诱导买房签的合同是否有效时，要明确这需视具体情况而定。若能证明中介存在欺诈行为，比如故意隐瞒重要信息或虚假陈述，那合同可被撤销。同时，若诱导行为致使合同显失公平，受损方也有权请求变更或撤销合同。此外，若合同内容违反法律法规的强制性规定，即便已签订也可能无效。您是否遇到过类似中介诱导签合同的情况呢？对于合同效力、撤销流程或后续权益保障等还有疑问吗？若有，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。